Local commercial de 120 m² entièrement équipé pour poissonnerie à Capbreton

EXP GM IMMOBILIER vous propose ce local commercial d’environ 120 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une visibilité optimale grâce à sa vitrine de 14 mètres linéaires. Le local se compose de plusieurs espaces séparés, d’une cuisine équipée et aménagée ainsi que de deux sanitaires avec WC. Conçu pour une activité de poissonnerie, il est entièrement équipé avec une chambre froide équipée d’une machine à glace, un banc de présentation, une balance professionnelle, une climatisation, ainsi que l’ensemble du matériel nécessaire à l’exploitation. Le matériel est récent, conforme aux normes HACCP, facilitant une reprise rapide de l’activité. La location est soumise à un bail commercial de 8 ans, avec un loyer annuel de 28 000 € HT (environ 2 333 € HT par mois), et une provision annuelle pour charges de 200 €. Activités possibles : poissonnerie, traiteur, dégustation, épicerie fine et licence III. C’est une belle opportunité pour un professionnel recherchant un établissement opérationnel, bien équipé et bénéficiant d’une grande surface commerciale. Sur demande, dossier et renseignements disponibles.

- Ce local de 120 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'une excellente visibilité avec une vitrine de 14 mètres linéaires, idéal pour attirer la clientèle.
- Il est entièrement équipé pour une activité de poissonnerie, avec une chambre froide, un matériel récent conforme aux normes HACCP, garantissant une reprise d'activité rapide.
- Le bail commercial de 8 ans offre une stabilité à long terme, avec un loyer annuel de 28 000 € HT, soit environ 2 333 € par mois, et une provision pour charges limitée à 200 € par an.
- La configuration du local permet diverses activités liées à la vente ou à la dégustation, telles que poissonnerie, traiteur, épicerie fine ou vente sous licence III.
- C'est une opportunité clé en main, parfaitement adaptée pour un professionnel souhaitant s'implanter dans une surface commerciale déjà équipée et opérationnelle.