Fonds de commerce pour supérette à vendre dans le 19e à Paris – Emplacement de choix

GIFOM propose un fonds de commerce pour une supérette indépendante située au 75019 Paris, dans le quartier Amérique-Hautpoul, proche du métro Ourcq. Cette boutique, récemment rénovée, dispose d’une surface totale de 230 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée de 171 m², avec une devanture en angle offrant une excellente visibilité et un droit d’étalage de 7 m, accueille la surface principale. Deux sous-sols de 27 m² et 32 m² sont accessibles directement, servant de réserve et de stockage. Le bail a été renouvelé en 2021 et inclut un véhicule utilitaire, une place de livraison et un parking en sous-sol. La boutique est prête à l’exploitation et convient parfaitement pour un entrepreneur souhaitant reprendre une affaire clé en main. Le loyer mensuel s’élève à 5 250 € HT, hors charges, et le prix de vente est de 300 000 € FAI. Réf. agence : CEFO 943. La société GIFOM est spécialisée en immobilier commercial, offrant une expertise pour ce type d’investissement.

- La boutique offre une surface totale de 230 m² répartie sur deux niveaux, avec un rez-de-chaussée de 171 m² disposant d'une devanture en angle pour une visibilité optimale, et deux sous-sols de 27 m² et 32 m² servant de réserves, ce qui est idéal pour l’approvisionnement et la gestion du stock.
- Le bail, récent, a été renouvelé en 2021, garantissant la pérennité de votre activité, et il inclut un véhicule utilitaire, une place de livraison et un parking en sous-sol, facilitant la logistique et la clientèle.
- L’emplacement dans le quartier Amérique-Hautpoul, à proximité du métro Ourcq, assure une excellente accessibilité et un flux constant de clientèle, renforçant le potentiel de développement de votre activité.
- Le prix de vente s’élève à 300 000 € FAI, une opportunité concrète pour investir dans un commerce clé en main, prêt à être exploité immédiatement.
- Enfin, le loyer mensuel de 5 250 € HT, hors charges, reste compétitif compte tenu de la qualité de l’emplacement et de la superficie proposée, ce qui vous permettra d’assurer une rentabilité optimale.