Fonds de commerce bar, brasserie et FDJ à Sainte-Savine – Opportunité à saisir

À saisir, fonds de commerce comprenant un bar avec Licence IV, une brasserie et un point de vente FDJ, situé dans un local commercial de 150 m² avec un logement de fonction. Le chiffre d’affaires HT principal s’élève à 150 000 € pour le bar, 50 000 € pour la brasserie et 13 000 € pour la FDJ, avec un total de 213 000 € en chiffre d’affaires et commissions. Le bail commercial, renouvelé en janvier 2026, est d’une durée de 3-6-9 ans et le loyer mensuel s’élève à 1 450 €. Les horaires d’ouverture sont de 7h30 à 21h du lundi au jeudi, jusqu’à 22h le vendredi et le samedi, et de 10h à 14h le dimanche. Le prix de vente du fonds est de 190 000 € FAI.

- Ce fonds de commerce propose un local de 150 m² avec une activité diversifiée : bar avec Licence IV, brasserie, et vente FDJ, avec un chiffre d'affaires HT total de 213 000 € (150 000 € pour le bar, 50 000 € pour la brasserie, 13 000 € pour FDJ).
- Le prix de vente est fixé à 190 000 € FAI, une opportunité intéressante pour investir dans un secteur dynamique et rentable.
- Le bail commercial, renouvelé en janvier 2026, offre une sécurité avec une durée de 3-6-9 ans et un loyer mensuel de 1 450 € : un coût maîtrisé par rapport au potentiel généré.
- Les horaires d’ouverture sont étendus, avec des ouvertures du lundi au jeudi de 7h30 à 21h, jusqu’à 22h le vendredi et le samedi, et de 10h à 14h le dimanche, permettant une grande flexibilité d’exploitation.
- En plus, le local comprend un logement de fonction, ce qui réduit les charges et optimise la gestion du personnel ou de votre famille.