Belle maison de 110 m² avec sous-sol complet à Bellac
Description
Située à Bellac dans un quartier calme et recherché, cette maison de 110 m² habitables vendue non meublée offre des volumes spacieux et un potentiel d’aménagement important. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le sous-sol complet comprend une troisième chambre, un garage, une chaufferie, une cave et un second WC, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d’ateliers ou d’aménagements supplémentaires. Par ses atouts tels que le sous-sol complet, le double vitrage en bois et le tout-à-l’égout, cette propriété présente une belle opportunité pour créer votre lieu de vie personnalisé ou réaliser un investissement locatif. À prévoir, des travaux de rafraîchissement notamment sur l’isolation, la décoration, la cuisine, la salle de bains, ainsi qu’une réflexion sur la modernisation du chauffage actuel au fioul. La maison se situe dans un quartier calme, idéal pour profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités. La consommation énergétique est classée F, avec des coûts annuels estimés entre 3510€ et 4790€ pour un usage standard en 2023.
En résumé
- Ce bien de 110 m² habitables est situé dans un quartier calme et recherché à Bellac, offrant un environnement paisible tout en étant proche des commodités.
- La maison possède un sous-sol complet comprenant une troisième chambre, un garage, une chaufferie, une cave et un second WC, multipliant ainsi les possibilités d'aménagement ou de stockage.
- Elle comporte une cuisine équipée, un séjour lumineux, deux chambres et une salle de bains, avec la possibilité de rafraîchir la décoration et moderniser l’installation, notamment le chauffage individuel électrique.
- Son prix de vente de 139 000 € est compétitif pour une maison de cette surface dans ce secteur, avec des travaux à prévoir pour optimiser la performance énergétique.
- La maison est classée classe énergie F et classe climat F, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 3510 € et 4790 € en 2023, représentant une opportunité d’amélioration énergétique.
Détails
Mis à jour le juillet 14, 2026 à 6:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4472733
- Prix: 139 000 €
- Surface du Bien: 110.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 255 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 75 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 510 € - 4 790 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 255
- A+
- A
- B
- C
- D
-
255 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
