Fonds de commerce bar avec Licence 4 à La Seyne-sur-Mer, emplacement de premier choix

La Seyne-sur-Mer, en plein centre-ville, découvrez ce fonds de commerce idéal pour un bar avec Licence 4, PMU et Française des Jeux. Ce commerce, soigneusement entretenu, bénéficie d’un emplacement très passant offrant une grande visibilité. Il comprend une salle de bar d’environ 60 m² avec comptoir et équipement de service, une cuisine équipée avec four à pizza, ainsi qu’une terrasse privée de 20 m². De plus, une terrasse publique sous contrat annuel avec la mairie, renouvelable, complète cet ensemble. Un espace de bureau et une réserve sont également disponibles. Le logement de fonction, situé au-dessus du bar, se compose de deux pièces réparties sur 60 m² : un séjour ouvert sur la cuisine, une chambre, une pièce de stockage ou dressing, ainsi qu’une salle d’eau. Le loyer mensuel est de 1200 € HT, avec un bail commercial de 3, 6, ou 9 ans en vigueur jusqu’au 31/10/2031. La vente inclut le fonds sans masse salariale. Idéal pour une activité à fort potentiel, cette opportunité rare est à saisir rapidement.

- Ce fonds de commerce est situé en centre-ville de La Seyne-sur-Mer, avec un fort passage et une visibilité optimale, idéal pour attirer une clientèle diverse.
- Il comprend une salle de bar d'environ 60 m² avec un comptoir et du matériel de service, ainsi qu'une cuisine équipée avec four à pizza, apportant une offre variée.
- La terrasse privée de 20 m² et la terrasse publique sous contrat annuel avec la mairie offrent une capacité supplémentaire pour accueillir les clients en extérieur, surtout en période estivale.
- Un logement de deux pièces d’environ 60 m², situé au-dessus du bar, permet d’en faire une résidence ou de la louer en complément, avec un séjour sur cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau.
- Le prix de vente est de 159 000 €, avec un loyer mensuel de 1 200 € HT, et un bail courant jusqu’au 31/10/2031, ce qui garantit une stabilité sur le long terme pour votre projet.