Boutique à vendre à Caen en centre-ville, bail jusqu’en 2031
Description
À vendre, boutique située dans le centre-ville de Caen, rue Arcisse de Caumont, dans un environnement commerçant. Surface de 24,5 m². Chiffre d’affaires estimé pour 2025 : 103 071 € hors taxes, avec un résultat net de 33 252 €. Aucun salarié à reprendre. Loyer mensuel de 714,16 €, charges et taxe foncière s’élevant à 100 € par mois. Bail commercial en cours jusqu’au 31 juillet 2031, avec un contrat 3/6/9. Affaire saine et idéale pour une reconversion professionnelle ou une première installation commerciale. Prix demandé : 59 000 € FAI. Dossier complet disponible sur demande.
En résumé
- La boutique fait 24,5 m², parfaitement adaptée pour une première installation ou une reconversion, dans un environnement commercial dynamique en centre-ville de Caen.
- Son chiffre d'affaires prévu pour 2025 est de 103 071 € HT, avec un résultat net de 33 252 €, ce qui montre une activité saine et rentable.
- Le loyer mensuel s’élève à 714,16 €, avec seulement 100 € de charges et taxe foncière, ce qui garantit un coût d’exploitation maîtrisé.
- Le bail commercial, en vigueur jusqu’au 31 juillet 2031, offre une stabilité à long terme pour votre projet.
- Prix attractif de 59 000 € FAI, pour une opportunité commerciale dans un emplacement stratégique du centre-ville de Caen.
Détails
Mis à jour le juillet 10, 2026 à 5:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4454374
- Prix: 59 000 €
- Surface du Bien: 25 m²
- Type de Propriété: Boutique
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 59 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 59 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
