Appartement T2 avec cave au dernier étage à Caen St Gilles – Investissement ou Premier achat
Appartement T2 avec cave au dernier étage à Caen St Gilles – Investissement ou Premier achat
Description
NOUVEAUTÉ MELTYHOME – CAEN, Quartier St Gilles. Charmant appartement T2 de 30 m² situé au dernier étage. Idéal pour primo-accédants ou en investissement locatif, cet appartement se trouve dans le centre ancien de Caen à seulement 5 minutes à pied du Vaugueux. Situé au 3ème et dernier étage, il comprend une pièce principale lumineuse avec cuisine équipée, une chambre avec placard intégré, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une cave en sous-sol. Le chauffage est individuel électrique. Les travaux de copropriété, déjà intégralement réglés par le vendeur, n’impliquent pas d’appel de fonds supplémentaire. La copropriété comprend 16 lots, dont 8 d’habitations, sans procédure en cours. Les charges annuelles s’élèvent à 868 €. La classe énergétique est E, la classe climat C. La estimation annuelle des dépenses énergétiques varie entre 1160 € et 1620 € pour une consommation standard. La propriété est également accessible via un lien 3D pour une visite virtuelle. Prix proposé : 130 000 €, honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur. La consultation du site Géorisques est recommandée pour plus d’informations sur les risques. Contact : Sophie Crespo, agent commercial chez MELTYHOME.
En résumé
- Cet appartement T2 de 30 m², situé au 3ème et dernier étage, vous offre un espace lumineux avec une pièce à vivre équipée d'une cuisine, une chambre avec placard, et une salle d'eau avec WC.
- La copropriété de 16 lots, dont 8 habitations, a déjà réglé entièrement les travaux votés, ce qui vous évite tout appel de fonds supplémentaire.
- Le prix de 130 000 € inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur, avec un coût moyen des dépenses énergétiques comprises entre 1160 € et 1620 € par an.
- Situé à seulement 5 minutes à pied du Vaugueux, cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat, en plein cœur du centre ancien de Caen.
- Avec un chauffage individuel électrique et une cave en sous-sol, vous bénéficiez d’un confort pratique et d’un bon rapport qualité-prix dans un secteur sans procédure en cours et une consommation énergétique classée E.
Détails
Mis à jour le septembre 18, 2026 à 7:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4823985
- Prix: 123 000 €
- Surface du Bien: 30.10 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 344 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/08/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 160 € - 1 620 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 344
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
344 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 16
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 123 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Visite Virtuelle 360°
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