Fonds de commerce à vendre à Croix – emplacement de choix avec logement
Fonds de commerce à vendre à Croix – emplacement de choix avec logement
Description
Emplacement privilégié au cœur du centre-ville dynamique, ce fonds de commerce, situé dans une rue commerçante très fréquentée, bénéficie d’une excellente visibilité et d’un fort potentiel de croissance. La surface commerciale de 52 m² comprend un espace de vente lumineux, une réserve ainsi que des sanitaires, idéal pour un prêt-à-porter féminin et accessoires. Possibilité d’habiter sur place avec un appartement de fonction T3, loué 300 € par mois. Le fonds est proposé à la vente au prix de 86 400 €, avec un loyer mensuel TTC de 1 508 €. C’est une opportunité rare dans le secteur, idéale pour un commerçant souhaitant s’installer rapidement ou pour un investisseur recherchant un local à fort potentiel.
En résumé
- Vous avez une surface commerciale de 52 m² complètement aménagée avec un espace de vente lumineux, une réserve et des sanitaires, idéal pour un prêt-à-porter féminin et accessoires.
- Le fonds de commerce est situé dans une rue commerçante très fréquentée du centre-ville de Croix, offrant une visibilité maximale et un fort potentiel de développement.
- Le prix de vente est attractif à 86 400 €, avec un loyer mensuel TTC de 1 508 €, permettant une exploitation rentable dès l’installation.
- Vous avez la possibilité d’habiter sur place grâce à un appartement de fonction T3, loué à 300 € par mois, ce qui optimise votre investissement.
- C’est une opportunité rare sur le secteur : que vous soyez un commerçant souhaitant vous implanter rapidement ou un investisseur à la recherche d’un local avec fort potentiel, cette affaire répond parfaitement à vos critères.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 3:59 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-5831
- Prix: 86 400 €
- Surface du Bien: 55 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Fonds de commerce
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 157 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 580 € - 850 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 157
- A+
- A
- B
-
157 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 12 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 86 400 € (8% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur et Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Croix
- Code Postal 59170
- Quartier/Secteur Secteur les herbiers
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
