Fonds de commerce en restauration à Pérols – Emplacement stratégique et terrasse

En exclusivité chez Tower Immobilier, à Pérols (34470), ce fonds de commerce de restauration est à vendre. La possibilité d’exercer d’autres activités est envisageable, avec un bail tout commerces qui permet d’accueillir une pharmacie, une banque ou un cabinet médical. L’activité y est stable depuis plusieurs années, générant en moyenne 200 000 euros de chiffre d’affaires sur les trois dernières années. Le local a été entièrement rénové, comprenant le sol, les murs, les plafonds, l’électricité et l’eau, et est équipé d’une climatisation réversible ainsi que d’une extraction dans la cuisine. La terrasse extérieure de 25 m2 est en usage exclusif sans droits à payer. Le mobilier complet est vendu avec le fonds, permettant une reprise immédiate de l’activité. La surface intérieure totale atteint 80 m2, complétée par une terrasse d’environ 25 m2 en extérieur. Situé sur un axe principal, à moins de cinq minutes des plages de Carnon et Palavas, et à proximité d’un arrêt de tramway, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique. Le bail, également tout commerces, peut être réaménagé pour toute autre activité. Le prix de vente, frais d’agence inclus, est fixé à 109 000 euros, avec un loyer de 1 900 euros hors taxes, hors charges. Un nouveau bail sera à la charge de l’acquéreur. La responsable de l’agence Tower Immobilier, Laura Croze, reste disponible pour toute information complémentaire. Ce bien est soumis aux risques liés à l’environnement, consultables sur le site Géorisques.

- Le fonds de commerce, situé à Pérols (34470), bénéficie d'une activité stable avec un chiffre d'affaires moyen de 200 000 euros sur les trois dernières années, assurant une rentabilité confirmée.
- Le local de 80 m2 intérieur, rénové entièrement avec des matériaux neufs, climatisation réversible et extraction en cuisine, offre un cadre moderne et fonctionnel pour continuer ou développer votre activité.
- La terrasse exclusive de 25 m2, sans droit à payer, permet d’accueillir votre clientèle en extérieur, valorisant l'établissement lors des beaux jours.
- Le prix de 109 000 euros, frais d'agence inclus, avec un loyer hors taxe de 1 900 euros, hors charges, associated d’un bail tout commerces, offrant une grande flexibilité pour envisager d’autres activités.
- La localisation stratégique à moins de cinq minutes des plages et à proximité d’un arrêt de tramway assure un fort potentiel de fréquentation et une visibilité optimale.