Appartement 2 pièces lumineux de 37 m² à Bordeaux, proche Gambetta et Mériadeck
Appartement 2 pièces lumineux de 37 m² à Bordeaux, proche Gambetta et Mériadeck
Description
Investissez ou résidez dans cet appartement lumineux de 37 m² situé en plein centre de Bordeaux, dans un quartier dynamique proche de Gambetta, Judaïque et Mériadeck. Cet appartement de 2 pièces, exposé sud-ouest, se trouve en rez-de-chaussée dans une rue calme. Il comprend une entrée, un séjour ensoleillé avec cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle d’eau avec WC, et dispose de double vitrage et chauffage électrique. Les communs offrent un espace pour vélos, la fibre est disponible, et la proximité des transports en commun (bus et tramway) facilite la mobilité. La copropriété de 5 lots demande 80€/mois de charges et l’appartement est vendu libre. Idéal pour habiter ou investir, notamment grâce à la forte demande locative liée aux universités, hôpitaux et tourisme dans la région. Une opportunité rare à Bordeaux à ne pas manquer!
En résumé
- Cet appartement de 37 m² en rez-de-chaussée, situé dans une rue calme du centre-ville de Bordeaux, offre un espace de vie lumineux exposé sud-ouest, avec une cuisine ouverte aménagée, une chambre, et une salle d'eau avec WC.
- Sa localisation stratégique à deux pas de la place Gambetta, dans le quartier dynamique de Judaïque / Mériadeck, en fait un point d'attractivité majeur, très recherché pour l'habitat ou la location.
- La copropriété se compose de seulement 5 lots, avec des charges mensuelles de 80€, ce qui est particulièrement avantageux pour un investissement ou une résidence.
- La forte demande locative dans cette zone, notamment liée aux universités, hôpitaux et flux touristiques, garantit une rentabilité attractive si vous souhaitez investir.
- Vendu libre, cet appartement dispose d’un chauffage électrique individuel, de double vitrage, et d’une fibre optique dans les communs, améliorant confort et connectivité.
Détails
Mis à jour le mai 22, 2026 à 8:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4365594
- Prix: 195 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 37.89 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 209 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 770 € - 1 090 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 209
- A+
- A
- B
- C
-
209 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 € (5.41% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bordeaux
- Code Postal 33000
- Quartier/Secteur Bordeaux metropole
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
