Commerce en vente au cœur de Marseille avec rendement attractif

Situé en plein cœur du centre-ville de Marseille, ce commerce de rez-de-chaussée, niché dans une petite copropriété de seulement 12 lots, offre un excellent potentiel d’investissement avec un rendement brut de 6,15 %. L’intérieur lumineux et moderne exploite habilement chaque mètre carré grâce à un agencement efficace. Idéalement placé à proximité immédiate de la Canebière, du Cours Julien, du Vieux-Port et de la gare Saint-Charles accessible en une dizaine de minutes à pied, le secteur bénéficie également d’une excellente desserte avec stations de métro, tramway et bus tout proches. À pied, tous les avantages de l’hyper-centre sont à votre portée : commerces, marchés, restaurants, cafés, boutiques, équipements culturels et transports fluides. Ce local est particulièrement adapté à un investissement locatif stratégique au cœur de la vie marseillaise. Pour toute information ou visite, veuillez contacter Aurélien Hautem, RSAC en cours, Aix-en-Provence. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Georisques.

- Vous avez ici un local commercial situé en rez-de-chaussée dans une copropriété de seulement 12 lots, ce qui garantit une gestion simple et un cadre sécurisé.
- Son rendement brut s’élève à 6,15 %, offrant une rentabilité attractive pour un investissement locatif sûr.
- Stratégique, la localisation à proximité immédiate de la Canebière, du Cours Julien, et du Vieux-Port garantit un flux constant de clientèle ou de locataires potentiels.
- La situation est idéale avec une excellente desserte : stations de métro, tramway et bus à seulement quelques centaines de mètres ; notamment Noailles à environ 300 m et le Vieux-Port à 450 m.
- Enfin, en étant à pied dans le centre-ville, vous profitez de tous les commerces, marchés, restaurants et équipements culturels, ce qui assure une occupation et une valorisation continue de votre bien.