Local commercial à vendre à Pinet, emplacement stratégique et bail en cours

LM PATRIMOINE IMMOBILIER vous propose en exclusivité un local commercial idéalement situé au cœur de la ville de Pinet, dans un environnement de premier choix. À proximité immédiate des commerces, services, transports en commun et solutions de stationnement, cet emplacement garantit la pérennité de votre investissement. Avec une rentabilité nettement supérieure à %, ce local offre un excellent compromis entre rendement, sécurité locative et potentiel de valorisation patrimoniale. Vendu avec un bail commercial en cours, la fin du bail est envisageable pour fin mai 2027 ou sa reconduction. Le loyer s’élève à 850 € HT. Implanté en rez-de-chaussée d’une maison de village, il bénéficie d’une vitrine frappante et d’une façade offrant une grande visibilité sur une rue passante ou une placette du village. Son emplacement stratégique, en zone piétonne, constitue un atout majeur pour la valorisation du bien à long terme. Entièrement entretenu et récemment rénové, ce local ne requiert aucun travaux majeurs. Contactez LM Patrimoine Immobilier dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir toute information complémentaire. Forts de 15 ans d’expertise locale, nous sommes à votre service pour réaliser vos projets immobiliers.

- Ce local commercial est situé en rez-de-chaussée d’une maison de village à Pinet, offrant une belle visibilité avec une façade et une vitrine sur la rue passante ou placette du village, idéal pour attirer du passage à pied.
- La proximité immédiate des commerces, services, transports en commun et stationnement garantit une excellente attractivité pour votre activité ou pour une revalorisation patrimoniale.
- L’emplacement stratégique, dans un secteur à forte fréquentation, constitue un véritable avantage pour la valorisation à long terme de votre investissement, surtout avec un bail en cours jusqu’en mai 2027, ou sa reconduction.
- Le local est entièrement entretenu, récemment rénové, sans travaux à prévoir, vous permettant d’entrer immédiatement dans votre projet.
- Son prix de vente est de 99 000 €, avec un loyer mensuel de 850 € HT, ce qui assure une rentabilité attractive et stable.