Local commercial de 58,66 m² avec terrasse à La Moutonne – Visibilité optimale
Local commercial de 58,66 m² avec terrasse à La Moutonne – Visibilité optimale
Description
Local commercial d’une superficie totale de 58,66 m² situé à l’entrée de La Moutonne, proposé par JCG Immobilier. Ce local neuf, construit en 2021, ne nécessite aucun travaux et bénéficie d’une luminosité optimale grâce à de larges baies vitrées qui s’étendent sur toute la largeur. Il se compose d’une pièce principale à grand volume, d’un point d’eau de 2 m² avec WC et lave-mains, ainsi que de deux accès indépendants. La propriété inclut une terrasse exposée sud d’environ 30 m², idéal pour accueillir la clientèle en extérieur. Une place de stationnement privative accompagne également ce bien, avec des possibilités de parkings à proximité. La terrasse, orientée ouest, offre une visibilité directe depuis l’entrée, constituant un avantage majeur dans la concurrence. La règlementation de copropriété permet toutes activités commerciales. La taxe foncière, estimée à 739€, n’est pas encore fixée. Le prix affiché comprend les honoraires d’agence. Contactez-nous pour organiser une visite privée et bénéficier d’un accompagnement professionnel et transparent dans votre projet immobilier.
En résumé
- Ce local commercial de 58,66 m², construit en 2021, est comme neuf et prêt à exploiter sans aucun travaux à prévoir, ce qui vous permet d'investir rapidement.
- Avec une terrasse exposée sud d'environ 30 m², vous bénéficiez d'un espace extérieur de qualité pour accueillir votre clientèle en toute convivialité.
- La visibilité est optimale grâce à de larges baies vitrées qui couvrent toute la largeur du local, et la terrasse offre une visibilité directe depuis l'entrée, un vrai avantage concurrentiel.
- La configuration comprend deux accès indépendants et un point d'eau de 2 m² avec WC et lave-mains, assurant une fonctionnalité complète pour différentes activités.
- La place de stationnement privative, ainsi que la proximité du parking du Patio, facilitent la fluidité d'accès pour vos clients, renforçant ainsi l'attractivité du lieu.
Détails
Mis à jour le mai 30, 2026 à 8:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4370347
- Prix: 260 000 €
- Surface du Bien: 58.66 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 2021
- Type de Propriété: Local commercial
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 110 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 700 € - 900 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 110
- A+
- A
-
110 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 260 000 €
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