Appartement T2 ancien de 52 m² à Lyon Saint Michel – Idéalement situé

Neyret immobilier vous présente en exclusivité un charmant appartement T2 de 52 m² situé dans une résidence datant des années 1900, au 4ème et dernier étage. Cet appartement comprend une entrée qui mène à un séjour lumineux exposé à l’ouest, avec une cuisine équipée ouverte. Il dispose également d’une chambre spacieuse avec rangements, d’une salle de bain moderne et d’un toilette séparé. Une cave ajoute un espace de stockage supplémentaire. Chauffage électrique individuel, volets et menuiseries en aluminium complètent ses atouts. Idéalement situé, à quelques minutes à pied du métro Saxe Gambetta (lignes B et D), des bus TCL et du tramway, ainsi qu’à proximité immédiate des quais du Rhône pour un accès rapide au centre-ville, à la Presqu’île et aux pôles universitaires. Pour toute demande de visite ou renseignement, contactez l’agence Neyret immobilier Lyon 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Plus de photos et détails sur notre site internet.

- Cet appartement de 52,36 m² situé au 4e et dernier étage d'une résidence datant de 1900 offre un charme d'époque tout en étant équipé de commodités modernes telles que la cuisine équipée et le chauffage électrique individuel.
- Vous bénéficiez d'une orientation ouest, garantissant une belle luminosité dans votre séjour, ainsi qu'une cave pour le stockage.
- La localisation est stratégique : à quelques minutes à pied du métro Saxe Gambetta (lignes B et D), des bus TCL, du tramway, et avec un accès rapide aux quais du Rhône pour rejoindre directement le centre-ville, la Presqu'île ou les universités.
- Le prix de cet appartement est de 199 000 EUR, avec une estimation DPE en classe D et émissions de gaz à effet de serre en classe B, ce qui est cohérent pour un logement électrique individuel de cette taille.
- Investir dans ce bien, c’est choisir un logement idéalement situé, dans un secteur recherché, avec un bon rapport qualité/prix, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.