Local commercial moderne de 58,65 m² avec terrasse à La Moutonne

Ce local commercial ou bureau d’une superficie totale d’environ 58,65 m², situé à l’entrée de la Moutonne, se distingue par ses grands volumes, sa fonctionnalité moderne, et sa visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement stratégique sur un axe passant. La construction, datant de 2021, est en parfait état, sans travaux à prévoir. Il comprend une pièce principale avec un grand espace ouvert, bénéficiant d’une large vitrine donnant sur la façade, propice à l’accueil de clientèle ou à une activité professionnelle. Deux accès indépendants assurent une circulation fluide, tandis qu’un espace d’environ 2 m² avec WC, lave-mains, et point d’eau complète l’agencement intérieur. La terrasse exposée sud de près de 30 m² offre un espace extérieur convivial, idéal pour recevoir ou se détendre, avec une visibilité directe depuis l’entrée de la Moutonne, renforçant son attractivité. Une place de stationnement privative est incluse, complétée par des places supplémentaires à proximité sur le parking du Patio. Le règlement de copropriété autorise tout type d’activité commerciale ou professionnelle. La taxe foncière s’élève à 740 euros. Ce bien est proposé au prix de 250 000 euros, honoraires inclus, avec une efficacité énergétique classée B et une empreinte carbone favorable. Contactez-nous pour organiser une visite privée, nous vous accompagnerons avec sérieux et transparence dans votre projet immobilier.

- Ce local commercial ou bureau de 58,65 m², construit en 2021, est en parfait état, aucun travaux à prévoir, facilitant une mise en service immédiate pour votre activité.
- La terrasse de 30 m² exposée sud offre un espace extérieur pratique et attrayant, idéal pour accueillir des clients ou pour votre propre détente, avec une visibilité directe depuis l’entrée de La Moutonne.
- Son emplacement stratégique à l’entrée de la Moutonne, avec une large vitrine de toute la largeur du local, maximise votre visibilité et votre attractivité commerciale ou professionnelle.
- Incluant une place de stationnement privative, vous bénéficiez aussi de places à proximité sur le parking du Patio, ce qui facilite l’accès pour vos clients et collaborateurs.
- Le prix de 250 000 euros inclut déjà les honoraires d’agence, tout en étant évalué à un coût raisonnable pour un local récent de cette superficie, avec une classification énergétique en B et une empreinte carbone faible.