Opportunité de cession de fonds de commerce à Paris 18ème – 180 m²

Situé en plein cœur d’un quartier animé, à proximité immédiate du métro Fourche et de la Place de Clichy, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa façade de 6 mètres sur deux avenues principales commerçantes, assurant un flux piétonnier constant. Composé de 3 niveaux d’environ 60 m² chacun, comprenant une surface de vente, un premier étage et un sous-sol, il offre une opportunité idéale pour une exploitation immédiate, à condition d’exclure la restauration et les activités bruyantes. Les conditions locatives comprennent un bail commercial 3/6/9, un loyer mensuel de 3 333 € HT/HC, des charges de 667 € par mois, et un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer. Possibilité d’acquérir également un second fonds de commerce du même propriétaire situé à proximité. Visites uniquement sur rendez-vous. Les honoraires, inclus à hauteur de 10% à la charge de l’acquéreur, s’ajoutent au prix hors honoraires fixé à 120 000 €. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- Vous avez là un local de 180 m² répartis sur 3 niveaux, dont une surface de vente, idéal pour une exploitation immédiate, dans un quartier très passant, avec une façade de 6 mètres sur deux grandes avenues commerciales.
- Le prix est fixé à 120 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 10% à la charge de l’acquéreur, soit une opportunité à ne pas rater pour un emplacement de choix à Paris 18ème.
- Le loyer mensuel s’élève à 3 333 € HT/HC, avec des charges de 667 € par mois, sous un bail commercial 3/6/9, et un dépôt de garantie correspondant à 3 mois de loyer.
- Vous avez la possibilité d’acquérir un second fonds de commerce du même propriétaire, situé à proximité, pour renforcer encore votre activité.
- La localisation vous assure une visibilité maximale dans un secteur dynamique, avec un flux piéton constant, et une accessibilité optimale grâce à la proximité du métro Fourche et de la Place de Clichy.