Appartement dans le Quartier des Roses à proximité de l’océan – Les Sables-d’Olonne
Appartement dans le Quartier des Roses à proximité de l’océan – Les Sables-d’Olonne
Description
Appartement idéalement situé dans le quartier recherché des Roses, à proximité immédiate de l’océan et du quartier des Présidents. Situé au 1er étage d’une petite copropriété, il dispose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre indépendante, d’une salle d’eau, ainsi que d’un balcon de 3 m² pour profiter des beaux jours. Une cave est incluse dans la vente. Parfait comme pied-à-terre ou investissement locatif. La copropriété comprend 36 lots, avec une quote-part annuelle moyenne de 716 €. Aucun procédure en cours. Classe énergie E, classe climat B. Montant annuel estimé des dépenses d’énergie entre 892 € et 1208 € (années 2021-2023). Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement de 31,45 m², parfaitement pensé pour optimiser l’espace, au 1er étage d’une petite copropriété de 36 lots.
- Le logement dispose d’un séjour lumineux avec cuisine équipée, d’une chambre indépendante, d’une salle d’eau, et d’un balcon de 3 m² pour profiter des beaux jours.
- Le prix de vente est de 163 900 €, avec des honoraires inclus de 5,74 % TTC à votre charge, soit un prix hors honoraires de 155 000 €.
- Les charges annuelles s’élèvent à 716 €, aucun procédure en cours dans la copropriété, ce qui sécurise votre investissement.
- Sa classe énergie est classée E, avec une estimation des coûts énergétiques comprise entre 892 € et 1208 € par an, parfait pour un usage standard, et la localisation est idéale, à deux pas de l’océan dans un quartier recherché.
Détails
Mis à jour le juillet 17, 2026 à 7:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4484117
- Prix: 163 900 €
- Surface du Bien: 31.45 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 285 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 892 € - 1 208 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 285
- A+
- A
- B
- C
- D
-
285 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 36
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 716 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 163 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
