Fonds de commerce à vendre à Saulx – Bar-Restaurant avec terrasse et potentiel

À vendre, fonds de commerce de bar-restaurant situé au cœur de Saulx, dans un emplacement bien visible. Ce local d’environ 90 m² comprend une grande salle de restauration conviviale, une deuxième salle vitrée très lumineuse, une terrasse agréable pour accueillir la clientèle lors des beaux jours, une espace cuisine avec sanitaires séparés pour hommes et femmes ainsi qu’une cave spacieuse pour le stockage. Le fonds est équipé de mobilier (tables et chaises), matériel de bar et d’une installation de jeu de fléchettes appréciée. Les murs appartiennent à la commune, avec un loyer de 550 € par mois. Un appartement situé à l’étage n’est pas inclus dans la location actuelle mais peut potentiellement être loué pour usage personnel ou professionnel, après étude avec la municipalité. Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant exploiter ou développer une activité dans un environnement agréable, cette affaire présente un fort potentiel de croissance.

- Vous avez une opportunité d’acquérir un fonds de commerce dans un emplacement de choix à Saulx, avec une visibilité efficace, idéal pour attirer la clientèle.
- Le local d’environ 90 m² offre une grande salle conviviale, une salle vitrée très lumineuse, et une terrasse pour profiter des beaux jours, soit un espace total attractif pour les clients.
- Le prix de vente est fixé à 45 500 €, incluant tout le mobilier, le matériel de bar et une installation de jeu de fléchettes, tout prête à l’exploitation.
- Le loyer mensuel est modéré, à seulement 550 €, ce qui vous permet de bénéficier d’une occupation dans un cadre professionnel sans coûts exorbitants.
- En plus, un appartement à l’étage pourrait potentiellement être loué à vos futurs clients ou pour votre usage personnel, sous réserve d’accord avec la commune, ajoutant une valeur supplémentaire à l’investissement.