Appartement 2 pièces rénové à Super Besse avec vue sur les Monts du Cantal

Exclusivité. Appartement de type 2 pièces récemment rénové, proposé au prix de 98 000 €. Il comprend une surface habitable de 30 m², une chambre, une loggia offrant une vue agréable et une belle exposition, ainsi qu’un cellier indépendant. Son agencement optimisé est idéal pour une location saisonnière ou comme pied-à-terre, avec des prestations récentes garantissant une mise en location rapide, et des charges de rénovation déjà supportées. La pièce de vie lumineuse est ouverte sur la loggia, la chambre dispose d’un espace de rangement confortable grâce au cellier. Situé dans le quartier Chambourguet à Super Besse, à quelques minutes du centre de la station et des remontées mécaniques, à proximité immédiate des commerces locaux (supérette, boulangerie, restaurants), ainsi que des services de location de matériel et de l’école de ski. Les activités de loisirs sont accessibles facilement : ski en hiver, sentiers de randonnée et VTT en été, et espaces naturels du massif à proximité. L’accès est simple avec stationnements publics ou points de dépose à proximité ; des navettes saisonnières sont également possibles selon la période. Le prix comprend des honoraires de 6,52 % TTC à la charge de l’acquéreur, le prix hors honoraires étant de 92 000 €. La copropriété comprend 105 lots. Aucune procédure en cours. L’appartement est classé énergie D et climat B. La dépense annuelle moyenne d’énergie est estimée entre 225 € et 8 € pour un usage standard, selon les prix de 2021. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- Vous avez un appartement de 30 m² entièrement rénové, avec une chambre et une loggia offrant une belle vue et une bonne exposition, le tout pour 98 000 € ; c'est un produit clé en main pour un investissement sûr.
- Son agencement est optimisé pour la location saisonnière ou un pied-à-terre, avec des prestations récentes qui permettent une mise en location rapide, tout en ayant déjà supporté les charges de rénovation.
- Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles de ski, des remontées mécaniques et du centre de la station, il bénéficie d’un emplacement stratégique à Super Besse.
- La copropriété comprend 105 lots, sans procédure en cours, et l’appartement est classé énergie D et climat B, avec une dépense annuelle estimée entre 225 € et 8 € pour la consommation d’énergie.
- La présence d’un cellier indépendant, l’absence de charges de copropriété et la proximité des activités de loisirs toute saison confirment son fort potentiel d’attractivité.