Fonds de commerce restaurant et appartement à Bourg-Lastic – Opportunité à saisir

L’agence 2A IMMO vous présente en exclusivité un ensemble immobilier comprenant un fonds de commerce et un appartement situé au cœur de Bourg-Lastic. Ce fonds de commerce de restauration rapide, doté d’une grande visibilité, offre une salle intérieure pouvant accueillir 24 couverts, une terrasse extérieure également de 24 couverts, un comptoir pour commandes sur place, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée avec plonge professionnelle. La licence de grande restauration est en place. Le mobilier est entièrement cédé au repreneur. Un atout supplémentaire : une terrasse privative pour le logement des futurs propriétaires. À l’étage, environ 150 m² à rénover comprenant un appartement et d’anciennes chambres d’hôtel. La vente comprend le fonds de commerce d’une valeur de 90 000 € et les murs estimés à 70 000 €. Situé sur l’axe principal traversant Bourg-Lastic, accessible via la RN 89 et la RN 687, ce lieu bénéficie d’une excellente localisation en direction d’Ussel, Clermont-Ferrand, Pontaumur et Tauves. Les diagnostics de performance énergétique sont classés C pour le commerce et F pour l’habitation, avec respectivement des émissions de GES en D et E. Ce bien est susceptible d’être exposé à certains risques, consultables sur le site Géorisques. Une opportunité unique avec un fort potentiel de développement, à visiter sans tarder. La présentation d’une pièce d’identité sera exigée lors de la visite conformément à la réglementation en vigueur.

- Ce bien comprend un fonds de commerce évalué à 90 000 € avec un potentiel de relance dans une zone stratégique, desservie par la RN 89 et la RN 687, idéale pour attirer une clientèle locale et touristique.
- La restauration dispose d’une salle intérieure pour 24 couverts, d’une terrasse extérieure également de 24 couverts, et d’une cuisine entièrement équipée avec plonge, ce qui facilite une reprise immédiate et opérationnelle.
- L’ensemble immobilier s’étend sur environ 239 m², avec un appartement et d’anciennes chambres d’hôtel à rénover sur 150 m² supplémentaires, ainsi qu’une terrasse privative pour le logement des futurs propriétaires.
- La structure est en très bon classement énergétique avec un DPE de C pour la partie commerce et F pour l’habitation, tout en respectant les normes environnementales en vigueur.
- La vente inclut également la propriété des murs estimés à 70 000 €, offrant une sécurité patrimoniale en plus de l’activité commerciale.