Maison à vendre à Cambrai, secteur recherché, 2 chambres, jardin et terrasse

Votre agence immobilière Nicolas Coupez Fox Habitat propose une maison semi-individuelle de 100 m² à vendre, située dans un secteur recherché près de Cambrai. Idéale pour un primo-accédant ou un investisseur, cette propriété comprend un grand séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte donnant accès à une grande terrasse et un jardin, deux chambres à l’étage, une salle de douche avec toilettes, ainsi qu’un espace d’entrée adaptable. Le bien dispose également d’un garage. À proximité des écoles, des zones commerciales et de l’hôpital, cette maison nécessite un rafraîchissement général sans gros travaux. Elle est équipée d’un chauffage au gaz avec chaudière à condensation, double vitrage, tout à l’égout, puits de lumière, et affiche une performance énergétique classée D. Le DPE indique une consommation annuelle estimée entre 1880 € et 2620 € pour un usage standard. La propriété est conforme aux normes environnementales et est située dans une zone exempte de copropriété avec peu de charges. Ce bien constitue une excellente opportunité dans un secteur dynamique, à voir rapidement.

- Cette maison semi-individuelle de 100 m² est située dans un secteur recherché, à proximité des écoles, zones commerciales et hôpital, ce qui facilite votre quotidien.
- Elle comprend un grand séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte donnant accès à une grande terrasse et un jardin, idéal pour profiter des beaux jours.
- À l'étage, vous disposez de 2 chambres et d’un palier, avec un aménagement pratique pour une famille ou un investisseur.
- Le chauffage au gaz avec chaudière à condensation, la double vitrification et le tout à l’égout garantissent un bon confort et une performance énergétique classée D.
- Le prix attractif à 105 000 €, avec un rafraîchissement général à prévoir mais sans gros travaux, représente une belle opportunité dans un secteur dynamique.