Fonds de commerce Restaurant à vendre à Curgies, proximité Valenciennes

Ce fonds de commerce en vente est un restaurant de charme situé à Curgies, à seulement 10 minutes de Valenciennes, à proximité de Sebourg et Le Quesnoy. Idéalement placé sur un axe passant, il bénéficie d’une clientèle locale fidèle. Le restaurant, chaleureux et de qualité, est équipé de mobilier en excellent état et d’une cuisine parfaitement équipée respectant les normes PMR. La licence IV bar est située à l’entrée et actuellement utilisée comme restaurant. La capacité intérieure est de 38 couverts, avec 16 supplémentaires en terrasse. Le panier moyen en restauration traditionnelle est de 38 €.

Les loyers s’élèvent à 750 € par mois. Le personnel comprend un cuisinier au SMIC et un apprenti jusqu’en 2027, avec une rémunération totale annuelle de 40 000 €. Le fonds est vendu au prix de 99 000 €, négociations incluses.

L’établissement dispose d’équipements modernes tels qu’une salle plonge- avec lave-vaisselle, armoire froide négative, plusieurs réfrigérateurs, sous-videuse, évier, écran de contrôle, et un four ‘My Chef Cook’ de 3,5 ans. La cuisine est équipée d’un piano à 4 feux gaz, plancha, friteuse, bain-marie, petit four, trancheuse, plusieurs réfrigérateurs et congélateurs, ainsi que des étagères et une échelle à service.

Le bar comprend une machine à glaçons, lave-verres, deux frigos deux portes en service depuis 3 ans, ainsi qu’un contrat SADIS pour la gestion des fûts de bière. Le site est sécurisé avec une alarme Verisure jusqu’à fin août.

Les charges mensuelles incluent 900 € pour l’électricité et 200 € pour le gaz. La gestion des équipements et des contrats est assurée par l’agence Nideal Immobilier, représentée par Philippe Geirnaert.

Une visite est recommandée pour découvrir ce fonds de commerce de qualité. Pour plus d’informations, contacter l’agence. La région est peu exposée à des risques selon le site georisques.gouv.fr.

- Le fonds de commerce est proposé à seulement 99 000 €, négociations comprises, ce qui représente une opportunité intéressante pour un établissement clé en main dans une localité stratégique à Curgies, à 10 minutes de Valenciennes.
- La capacité d’accueil est de 38 couverts à l’intérieur et 16 en terrasse, permettant d’attirer une clientèle régulière locale tout en offrant un espace confortable avec un mobilier de qualité.
- La cuisine entièrement équipée comprend un four « My Chef Cook » de 3,5 ans, un piano à 4 feux gaz, plancha, friteuse, bain-marie et plusieurs réfrigérateurs, ce qui vous assure une exploitation sans souci.
- Les charges mensuelles totales, incluant électricité à 900 € et gaz à 200 €, restent compétitives, et le loyer de 750 € permet de maîtriser votre rentabilité.
- Enfin, le personnel est déjà en place avec un cuisinier au SMIC, un apprenti engagé jusqu’en 2027, et tous les équipements essentiels pour une exploitation efficace et conforme aux normes.