Maison familiale à Bliesbruck avec grand potentiel et rénovation récente

Située dans la charmante commune de Bliesbruck, cette maison d’environ 160 m² habitables répartis sur deux niveaux offre un grand potentiel pour une famille nombreuse ou un investisseur souhaitant diviser le bien en plusieurs lots. À seulement 1 kilomètre de la frontière allemande, cette propriété bénéficie d’une bonne localisation et de travaux de rénovation possibles grâce à ses grands volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine à aménager selon vos préférences, une chambre, un salon, une salle à manger et un WC séparé. À l’étage, quatre chambres lumineuses, une salle de bain avec WC, douche et baignoire. Le second étage permet d’augmenter la surface habitable de 90 m² avec une dalle béton isolée et des rampants entièrement isolés. Le sous-sol comporte un espace chaufferie et une grande cave. À l’extérieur, un terrain de 146 m², non attenant mais situé à proximité, complète cette offre. À noter, l’isolation de la cave et des rampants réalisée en 2021, les fenêtres double vitrage datant de 2020, ainsi qu’une pompe à chaleur installée en 2020. Pour toute visite ou renseignement, contactez votre conseiller. Le prix de cette maison est de 189 000 €, honoraires à la charge du vendeur. La maison est classée énergie C et climat A, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1820 € et 2490 € pour une utilisation standard. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel Géorisques.

- Cette maison de 160 m² habitables, répartie sur deux niveaux, offre un fort potentiel pour une famille ou un projet de division en plusieurs lots, avec la possibilité d’ajouter 90 m² d’espace habitable supplémentaire au second étage.
- Située à seulement 1 km de la frontière allemande, elle bénéficie d’une localisation stratégique appréciée pour les projets d’investissement ou de résidence transfrontalière.
- La propriété inclut un terrain de 146 m² non attenant mais à proximité, idéal pour agrandir ou aménager selon vos besoins.
- Des travaux de rénovation et d’isolation ont été réalisés récemment : isolation de la cave et des rampants en 2021, fenêtres double vitrage en 2020, et une pompe à chaleur également installée en 2020, garantissant une meilleure efficacité énergétique.
- Le prix attractif de 189 000 € avec un classement énergie C et climat A, associé à des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1820 € et 2490 €, en font une opportunité à ne pas manquer pour un investissement durable.