Appartement T3 rénové de 62 m² avec balcon sud, parking et cave à Tours-Nord
Appartement T3 rénové de 62 m² avec balcon sud, parking et cave à Tours-Nord
Description
Bel appartement T3 lumineux de 62 m², récemment rénové, idéalement situé rue du Pas-Notre-Dame dans un secteur calme et recherché de Tours-Nord. Situé au deuxième étage d’une copropriété sécurisée de 7 étages, cet appartement en excellent état ne nécessite aucun travaux. Il comprend un séjour spacieux avec cuisine américaine entièrement équipée de neuf, deux chambres lumineuses, un dressing pratique, une salle de bains moderne et un WC indépendant. Profitez pleinement du soleil grâce au balcon exposé sud. La résidence calme et bien entretenue offre des espaces verts, un accès sécurisé, un parc clos avec local vélo, une cave et une place de stationnement incluse. La localisation facilite la mobilité avec des transports en commun (ligne L2 pour la Gare de Tours en 20 min, ligne L17 pour Christ Roi en 15 min), et l’IUT de Tours accessible à pied en 15 minutes. Résidence sécurisée, aucun travaux à prévoir, avec balcon sud, parking et cave. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle dans un environnement paisible et pratique.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 62 m² entièrement rénové, en parfait état et sans travaux à prévoir, situé dans une résidence sécurisée de 7 étages, avec un accès facilité par un ascenseur.
- Il bénéficie d’un lumineux balcon plein sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée, et d’un espace intérieur convivial avec un séjour spacieux, deux chambres et un dressing pratique.
- La localisation est avantageuse : à seulement 15 minutes à pied de l’IUT de Tours, accessible en 20 minutes en transports en commun pour la gare, avec une place de parking incluse dans la copropriété.
- La résidence propose un environnement calme, sécurisé, avec espaces verts, local vélo, cave, charges de copropriété de 2 366 € par an, avec chauffage collectif gaz et eau individuelle.
- Son prix attractif de 178 000 € en fait une opportunité idéale pour un investissement ou une première acquisition, dans un quartier prisé et bien desservi.
Détails
Mis à jour le juillet 1, 2026 à 11:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4416521
- Prix: 178 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 62.05 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 219 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 090 € - 1 530 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 219
- A+
- A
- B
- C
-
219 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 283
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 366 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 178 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
