Restaurant à vendre dans le Quartier Opéra à Paris 75009 – Emplacement stratégique

Situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des transports, bureaux et pôles touristiques, ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique dans le secteur Opéra. Il accueille une clientèle régulière grâce à son fort flux de passage le midi et offre un potentiel de développement intéressant pour de nouveaux concepts et une exploitation en soirée. La salle en rez-de-chaussée, climatisée, peut accueillir 15 personnes, tandis que la salle à l’étage, également climatisée, dispose de 25 places. Une terrasse avec autorisation peut accueillir 8 couverts supplémentaires. La cuisine professionnelle est équipée d’une extraction en toiture par conduit et s’étend sur une surface totale de 67 m². L’établissement dispose également de toilettes, d’un bail commercial neuf en 3/6/9 ans, d’un loyer mensuel de 3 153 € HT/HC, avec 222 € de charges. Le chiffre d’affaires exploité uniquement le midi en semaine s’élève à 242 000 €. Environnement constitué d’un secteur très concentré en bureaux et enseignes nationales, générant une clientèle fidèle, avec un flux touristique constant et une dynamique forte autour de la restauration rapide qualitative et de la vente à emporter. La proximité immédiate de nombreuses enseignes reconnues renforce son attractivité. Ce bien est une opportunité rare dans le quartier Opéra, avec un fort potentiel de développement, notamment pour un concept de brunch, burger premium, restauration rapide qualitative, coffee shop ou cuisine japonaise.

- Ce restaurant se situe dans le quartier très recherché d'Opéra à Paris 75009, avec un emplacement stratégique et un fort flux de clientèle le midi, ce qui garantit une fréquentation régulière et stable.
- La surface totale de 67 m² comprend deux salles climatisées pouvant accueillir 15 personnes en rez-de-chaussée et 25 à l’étage, plus une terrasse autorisée pouvant recevoir 8 couverts, optimisant votre capacité d’accueil.
- Le bail commercial neuf en 3/6/9 ans offre une stabilité pour votre exploitation, avec un loyer mensuel de 3 153 € HT/HC et 222 € de charges, ce qui est attractif pour un emplacement aussi performant.
- Le chiffre d’affaires exploité uniquement le midi en semaine s’élève à 242 000 €, attestant d’une forte activité et d’un potentiel à exploiter davantage, notamment en soirée ou avec de nouveaux concepts.
- La proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales et un environnement générant un flux touristique constant offrent une forte dynamique commerciale, idéale pour développer un concept de restauration innovant comme un coffee shop, un burger premium ou une cuisine japonaise.