Local commercial de 59,66 m² à vendre à Avrillé, quartier Bois du Roy

À vendre, dans la commune d’Avrillé, quartier Bois du Roy, local commercial d’angle d’environ 59,66 m² situé en rez-de-chaussée avec accès PMR en façade. La cellule commerciale est en béton brut avec huisseries posées et des fourreaux en attente, l’aménagement intérieur reste à prévoir selon l’activité. Certification environnementale conforme à la norme RE 2020. L’emplacement est accessible via la ligne de tramway A (arrêts Plateau de la Mayenne, Bois du Roy) et la ligne de bus 7. Stratégiquement positionné à seulement 10 minutes du centre-ville d’Angers et à proximité immédiate du centre-ville d’Avrillé, cet emplacement bénéficie d’un environnement résidentiel dense et d’un réel potentiel en pleine expansion. Idéal pour investissement ou implantation d’activité commerciale dans un secteur dynamique. Contacter pour plus d’informations. Prix de vente HT : 139 000 €, honoraires de commercialisation forfaitaires de 8 500 € HT à la charge de l’acquéreur, soit un total hors honoraires de 147 500 € HT. La copropriété comprend 266 lots ; aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Ce local commercial d'environ 59,66 m² est idéal pour un investissement ou une implantation dans un secteur stratégique, à seulement 10 minutes du centre-ville d'Angers et à deux pas du centre d'Avrillé.
- Son accès PMR en façade facilite l'accueil de tous les types de clientèle, et la norme environnementale RE 2020 garantit une performance énergétique conforme aux exigences actuelles.
- La cellule est en brut de béton, prête à être aménagée selon votre activité, ce qui offre une grande flexibilité pour personnaliser votre projet.
- Son prix de vente hors honoraires est de 139 000 € avec des honoraires forfaitaires de 8 500 €, représentant 6.03 % HT à la charge de l’acquéreur, dans une copropriété de 266 lots sans procédure en cours.
- La localisation est très bien desservie par le tramway ligne A et la ligne de bus 7, assurant une accessibilité optimale pour votre clientèle ou vos employés.