Opportunité de restaurant à Paris 9 avec faible loyer et fort potentiel

Ce fonds de commerce en cession concerne un restaurant idéalement situé dans le 9ème arrondissement de Paris, quartier Anvers, bénéficiant d’un fort flux de passage. La surface d’environ 50 m² comprend une salle pouvant accueillir 20 places, modulables pour augmenter la capacité, ainsi qu’une cuisine au plain-pied équipée d’une extraction. Le bail 3/6/9, restant 7 ans, se caractérise par un loyer très attractif de 905,66 € hors taxes par mois, avec une provision mensuelle pour charges de 150 €. Situé dans un secteur dynamique avec une clientèle diversifiée (bureaux, touristes, vie nocturne), ce local présente un fort potentiel de développement. Son emplacement stratégique et le faible loyer en font une opportunité intéressante avec un faible taux d’effort locatif. Pour plus d’informations, contactez le conseiller Oumar Bâ. Plus d’annonces liées à la restauration sont disponibles sur notre site kapitol.fr.

- Le local fait environ 50 m², avec une capacité de 20 places en salle, reconfigurable pour accueillir plus de clients si besoin.
- La cuisine est en plain-pied, équipée avec une extraction, facilitant la gestion opérationnelle.
- Le bail est de 3/6/9, il reste encore 7 ans, avec un loyer mensual de seulement 905,66 € hors charges, ce qui est extrêmement faible pour Paris

9.
- La provision pour charges est de 150 € par mois, assurant une gestion claire et prévisible des coûts.
- La zone bénéficie d’un fort flux de passage, avec une clientèle composée majoritairement de bureaux, touristes et consommateurs actifs en soirée, offrant un potentiel de développement significatif.