Fonds de commerce restaurant et salon de thé à Apt avec studio, grande terrasse, emplacement privilégié

Ce charmant fonds de commerce en centre-ville d’Apt offre une surface adaptée à l’exploitation d’un salon de thé et restaurant avec une licence III grande restauration, ainsi qu’un studio. Situé sur une place commerçante animée et ombragée, il bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de la ville, à proximité d’un grand parking et entouré de plusieurs établissements de restauration. Le local dispose d’une terrasse pouvant accueillir 60 personnes et d’une salle intérieure pour 25 convives. La cuisine, entièrement équipée, est spacieuse et bien agencée, avec la possibilité de proposer une cuisine traditionnelle. Les installations électriques et de plomberie ont été rénovées récemment. Le local comprend au rez-de-chaussée une surface de vente avec WC, climatisation récente, ainsi qu’un dégagement avec plonge, une cuisine au premier étage, et un appartement de fonction avec salle d’eau et mezzanine au second. Il dispose également d’un petit puits en façade. L’établissement affiche une croissance du chiffre d’affaires sur un an, fidélise une clientèle locale et jouit d’une excellente notoriété. Son potentiel de développement est important puisqu’il n’est ouvert que trois soirs par semaine en hors saison, puis du mardi au vendredi midi et soir, ainsi que le samedi matin en saison. Le loyer mensuel, charges comprises, s’élève à 1600 €.

- Ce fonds de commerce de 80 m² situé en centre-ville d'Apt offre un emplacement exceptionnel sur une place animée, répartie sur un rez-de-chaussée, un premier étage et un second avec studio, le tout pour un loyer mensuel de 1600 € charges comprises.
- La cuisine entièrement équipée, spacieuse et bien agencée, a été rénovée récemment avec des installations électriques et de plomberie neuves, permettant une exploitation sans souci.
- La terrasse de 60 places et la salle intérieure de 25 couverts offrent une capacité d’accueil attractive pour attirer une clientèle locale fidèle et régulière.
- Le développement potentiel est très intéressant puisque l’établissement n’est ouvert que trois soirs par semaine en hors saison, puis du mardi au vendredi midi et soir plus le samedi matin en saison, ce qui laisse une marge de progression importante.
- L’établissement dispose d’une excellente notoriété, d’un chiffre d'affaires en croissance sur un an, et d’une clientèle fidèle, avec la possibilité d’augmenter encore le chiffre d’affaires en optimisant ses créneaux d’ouverture.