Fonds de commerce à Apt – Salon de thé et restauration avec terrasse et studio

Situé en plein centre-ville d’Apt, ce charmant fonds de commerce de 80 m², ancien salon de thé et restauration avec licence III grande restauration, propose une activité attrayante dans un environnement dynamique. Il comprend une salle intérieure pouvant accueillir 25 couverts, une terrasse ombragée de 60 places, une cuisine équipée et spacieuse, avec possibilité de cuisine traditionnelle. Les installations électriques et de plomberie ont été récemment refaites. Le local dispose d’une surface de vente au rez-de-chaussée avec WC, chauffage et climatisation récents, ainsi qu’un dégagement avec plonge, une cuisine au premier étage et un studio de fonction avec salle d’eau et mezzanine au second étage. Le bien bénéficie également d’un puits en façade. L’établissement affiche une croissance régulière du chiffre d’affaires, une clientèle fidèle et une excellente notoriété. Avec un potentiel de développement conséquent — ouvert uniquement trois soirs par semaine hors saison, et du mardi au samedi midi et soir en saison — le commerce présente une opportunité intéressante. Le loyer mensuel s’élève à 1600€, studio inclus, offrant un cadre idéal pour un projet de restauration ou de salon de thé dans une ville dynamique du Vaucluse.

- Vous disposez d’un local de 80 m² en plein centre-ville d’Apt, avec une aire de vente au rez-de-chaussée, une cuisine équipée en étage, et un studio de fonction, idéal pour gérer votre activité tout en ayant un espace personnel.
- La surface de vente comprend une terrasse de 60 places, plus une salle intérieure pouvant accueillir 25 couverts, parfait pour attirer une clientèle locale fidèle et passerelle vers la croissance.
- La cuisine est entièrement équipée, spacieuse, et la rénovation électrique et de plomberie a été récemment effectuée, vous garantissant confort et sécurité dès l’installation.
- La localisation est idéale : sur une place animée, ombragée, à proximité immédiate d’un grand parking, entourée de plusieurs établissements de restauration, ce qui maximisera votre visibilité et votre flux client.
- Le loyer mensuel est de seulement 1600€, studio compris, avec une croissance du chiffre d’affaires de % sur un an et un potentiel de développement important, puisqu’actuellement l’établissement n’est ouvert que trois soirs par semaine en hors saison.