Fonds de commerce restaurant à vendre dans le 9ème arrondissement de Paris

Paris 9e – Cession de fonds de commerce pour un restaurant idéalement situé dans le 9ème arrondissement, dans le quartier Anvers. Ce secteur bénéficiant d’un fort flux de passants attire une clientèle variée comprenant des bureaux (banques d’affaires, entreprises BTP), des touristes (musées, Sacré-Cœur) et des amateurs de vie nocturne (bars, théâtres). La surface d’environ 50 m² offre 20 places assises en salle, reconfigurables pour augmenter le nombre de places. La cuisine de plain-pied dispose d’une extraction efficace. Le bail 3/6/9 a 7 ans restant, avec un loyer très compétitif de 905,66 € hors charges par mois, plus 150 € de provisions pour charges. L’emplacement est stratégique, avec un faible loyer et un faible taux d’effort locatif, représentant un fort potentiel de développement. Pour plus d’informations, contactez le conseiller Oumar Bâ. Retrouvez également d’autres annonces de fonds de commerce de restauration sur notre site www.kapitol.fr.

- Avec un loyer mensuel de seulement 905,66 € hors charges pour un local de 50 m² dans une zone à fort passage, vous bénéficiez d’un taux d’effort locatif très faible, ce qui optimise votre rentabilité.
- La surface de 50 m² comprend 20 places en salle, reconfigurables pour augmenter le nombre de couverts, offrant une flexibilité opérationnelle pour maximiser le chiffre d’affaires.
- Vous profitez d’une situation stratégique dans le quartier Anvers du 9ème arrondissement, avec un trafic piéton important de bureaux (banques, entreprises BTP), de touristes (musée, Sacré-Cœur) et d’une clientèle festive.
- Le bail 3/6/9 reste 7 ans, vous assurant la stabilité à moyen terme, avec un faible coût total d’investissement initial, alors que le local présente un fort potentiel de développement.
- La configuration sans étage, avec une cuisine en plain-pied et extraction, permet une gestion efficace et conforme aux normes, facilitant une mise en service rapide.