Local commercial avec appartement à Fameck – Espace polyvalent et jardin privatif

Ce local commercial avec appartement, situé sur l’Avenue Jeanne d’Arc à Fameck, offre une surface commerciale d’environ 73 m² en rez-de-chaussée, avec un accès à un jardin privatif d’environ 300 m². À l’étage, se trouve un espace actuellement utilisé en bureau, comprenant trois bureaux de 15 à 20 m² chacun, équipés de WC, lave-mains et douche, pouvant être transformé en appartement entier. Le local est équipé de la fibre optique et de câbles RJ45, avec une climatisation réversible. Sa façade en vitrine de 8 mètres de longueur met en valeur l’espace commercial, idéal pour une activité artisanale ou une profession libérale, combinant activité au rez-de-chaussée et logement à l’étage.

- Avec une surface commerciale d'environ 73 m² en rez-de-chaussée et un accès privé à un jardin d'environ 300 m², cet espace offre une belle opportunité pour une activité professionnelle tout en profitant d’un logement attenant.
- La configuration permet d’avoir une activité au rez-de-chaussée, idéale pour un artisan ou une profession libérale, tout en disposant d’un espace d’habitation avec un potentiel transformation en appartement.
- L'espace en étage comprend actuellement trois bureaux de 15 à 20 m² chacun, avec WC, lave-mains et douche, offrant environ 70 à 60 m² pour aménager un appartement fonctionnel ou un bureau privé supplémentaire.
- La façade en vitrine de 8 mètres permet une excellente visibilité pour votre activité, augmentant ainsi votre potentiel d’attractivité et de clientèle.
- L’équipement technique est complet : fibre optique, câbles RJ45, climatisation réversible, assurant confort et connectivité pour une activité professionnelle efficace.