Local commercial à vendre à Rennes, occupation immédiate, excellente opportunité d’investissement

EXCLUSIVITÉ – Rennes, Rue de la Binquenais, à seulement 5 minutes à pied de la station italie (ligne A), ce local commercial de 121,63 m² est actuellement exploité en boucherie / charcuterie avec un locataire en place, permettant une occupation immédiate. Le bien est en bon état général, tout comme la copropriété, garantissant un investissement sans souci. Loué dans le cadre d’un bail commercial depuis le 31 mars 2013 jusqu’au 30 mars 2022, renouvelé tacitement, avec un loyer mensuel de 957,12 € HT, soit un revenu annuel de 11 495,44 € HT, révisé chaque année sur l’indice ILC. Le locataire, présent depuis plusieurs années, est à jour de ses loyers. Cette opportunité s’adresse aux investisseurs souhaitant sécuriser leur placement avec une rentabilité immédiate et un locataire fiable. À saisir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comporte 4 lots, aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- Cet appartement de 121,63 m² est actuellement loué en boucherie / charcuterie, avec un locataire en place depuis plusieurs années, assurant une occupation immédiate.
- Le bail commercial, en vigueur depuis le 31 mars 2013 et renouvelé tacitement jusqu'au 30 mars 2022, génère un loyer mensuel hors taxes de 957,12 €, soit un revenu annuel de 11 495,44 € HT, indexé chaque année sur l'indice ILC.
- Le bien est en bon état général, tout comme la copropriété qui ne compte que 4 lots, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion sereine pour l'investisseur.
- La propriété est située à seulement 5 minutes à pied de la station Italie (ligne A), dans une zone très accessible et recherchée à Rennes.
- Avec une consommation d'énergie classée 'A' dans le diagnostic DPE, cet investissement offre à la fois sécurité locative et performance énergétique.