Appartement rénové avec terrasse et climatisation à Montauban Sapiac

Situé à Montauban dans le quartier recherché de Sapiac, ce charmant appartement T2 bis entièrement rénové offre confort et modernité au sein d’une petite copropriété de seulement 4 lots. Il comprend une entrée, un espace bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, une chambre principale, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Rénové avec soin, il est livré prêt à accueillir ses nouveaux occupants, doté de prestations de qualité telles que la climatisation réversible, une VMC hygroréglable, une isolation performante, un ballon d’eau chaude connecté, des volets roulants solaires, une cuisine aménagée et équipée (hors réfrigérateur), une salle d’eau entièrement aménagée, et des travaux de rénovation électrique, plomberie, peintures et sols. Les parties communes ont également été modernisées : réfection des réseaux, ravalement de façade, peinture des cages d’escalier, création d’un chemin d’accès, dalle béton, installation de boîtes aux lettres sécurisées et portes palières avec serrures 3 points. Situé à proximité des commerces, transports et du centre-ville, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif sans travaux à prévoir, alliant confort moderne et tranquillité.

- Vous bénéficiez d’un appartement entièrement rénové en 2023, prêt à vivre, avec des prestations de qualité, situé dans une copropriété de seulement 4 lots, ce qui limite les charges à environ 840 € par an.
- La surface habitable de 46,60 m² + 9 m² de terrasse vous offre un espace confortable, avec une configuration idéale mêlant chambre, espace bureau et séjour lumineux.
- La rénovation intègre des technologies modernes telles que la climatisation reversible Atlantic mono-split, la VMC hygroréglable, des volets roulants solaires, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, pour un confort optimal au quotidien.
- L’emplacement offre une proximité immédiate avec les commerces, transports et le centre-ville, vous permettant de profiter pleinement de la vie urbaine sans contraintes de travaux ou de maintenance.
- La copropriété a récemment réalisé de lourds travaux de mise aux normes, ravalement de façade, modernisation des réseaux et aménagements extérieurs, garantissant la pérennité et la sécurité de votre investissement.