Local commercial loué de 195 m² à Saint-Germain-des-Fossés, investissement rentable

Vous cherchez un investissement immobilier sécurisé, stable et immédiatement rentable ? Ce local commercial loué à un locataire institutionnel fiable génère des revenus réguliers et fiables. Situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété de deux lots, avec une accessibilité PMR, ce local de 195 m² comprend une salle d’accueil, trois bureaux, une grande pièce d’activité, une salle de pause, des sanitaires doubles et trois places de parking extérieures privatives. Il est adapté à un usage professionnel durable, conforme aux normes actuelles et aux attentes des occupants institutionnels. Actuellement loué, il offre un revenu immédiat sans vacance locative, avec un loyer annuel de 14 258 € HT/HC. C’est une excellente opportunité pour un investisseur recherchant rendement et sérénité. Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-nous. Honoraires inclus de 4,71%, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 170 000 €. La copropriété compte deux lots ; aucune procédure en cours. DPE vierge. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Ce local de 195 m² est loué à un locataire institutionnel, vous garantissant un revenu annuel immédiat de 14 258 € HT/HC, sans période de vacance.
- Situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété de seulement deux lots, avec une accessibilité PMR, il répond parfaitement aux normes actuelles.
- Il comprend une salle d’accueil, 3 bureaux, une grande pièce d’activité, une salle de pause, des sanitaires doubles, et 3 places de parking extérieures privatives, parfait pour une activité professionnelle durable.
- Le prix d’achat est fixé à 170 000 € hors honoraires, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur de 4,71%, ce qui constitue une excellente opportunité pour un investissement sécurisé.
- La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours, et le bien a une performance énergétique évaluée avec un DPE vierge, ce qui simplifie votre démarche d’achat.