Local commercial à vendre à Béziers avec grande vitrine et potentiel commercial

Magali Da Costa vous propose un local commercial offrant une grande flexibilité d’exploitation : idéal pour un salon de thé, bar à fruits, boutique ou tout autre commerce de détail. Situé dans une zone commerçante animée avec une excellente visibilité, ce local présente une opportunité à ne pas manquer. Il dispose de 80 m² en rez-de-chaussée, 80 m² à l’étage, une cave voûtée de 20 m² et une vitrine linéaire de 14 mètres. La vente du fonds de commerce est proposée à 110 000 € HT. La surface totale utile est de 160 m². La disponibilité est immédiate, à partir de trois mois après signature. Ce local maintient toute activité commerciale sauf celle nécessitant une extraction pour la restauration. Parfait pour développer votre activité dans un environnement dynamique et fréquenté. Pour plus d’informations et visites, merci de contacter Magali Da Costa, agent commercial. Nous sommes un réseau de mandataires spécialisés en immobilier d’entreprise présent sur tout le territoire national, accompagnant nos clients dans leurs projets commerciaux.

- Ce local offre une surface totale utile de 160 m², répartie entre 80 m² en rez-de-chaussée, 80 m² à l'étage, avec une cave voûtée de 20 m² et une vitrine linéaire de 14 mètres, ce qui garantit une visibilité exceptionnelle et une grande flexibilité pour votre activité.
- La vente du fonds de commerce est proposée à 110 000 € HT, un prix très compétitif compte tenu de la localisation dans une zone commerçante dynamique avec beaucoup de passage.
- Le local est disponible en seulement 3 mois après la signature, vous permettant de planifier rapidement votre implantation et votre lancement.
- Le loyer annuel s’élève à 50 160 € HT, avec une taxe foncière de 4 000 €, ce qui représente une opportunité d’installation dans un environnement professionnel attractif, avec des coûts maîtrisés.
- La configuration et l’emplacement en font un espace idéal pour exploiter un commerce de détail ou un service sans nécessiter d’extraction pour la restauration, ce qui limite les travaux et les coûts d’aménagement.