Restaurant en emplacement numéro 1 à Paris 11 – Idéal coffee shop ou bar à vin

Ce restaurant idéalement situé dans le 11e arrondissement de Paris, en emplacement numéro 1, bénéficie d’un flux piétonnier important à la fois le jour et le soir. Sa clientèle est dynamique et variée. L’établissement dispose d’une terrasse pouvant accueillir plus de 30 couverts, un véritable atout commercial. La salle principale, accessible de plain-pied, offre une capacité de 24 personnes, est lumineuse, bien agencée et équipée de mobilier de qualité. Le tableau électrique a été récemment rénové. La cuisine, située à l’étage sans extraction, permet d’exploiter un concept de petite restauration, coffee shop ou bar à vin, sans nuisance sonore. Le bail commercial 3/6/9 est attractif avec un loyer mensuel de 2 000 €. Cette affaire est idéale pour un projet proposant un concept qualitatif recherchant une visibilité optimale dans un emplacement premium, avec des charges maîtrisées.

- Cet établissement bénéficie d’un emplacement numéro 1 dans le 11e arrondissement de Paris, avec un fort flux piétonnier le midi comme le soir, assurant une visibilité optimale.
- La salle principale de 24 couverts, lumineuse et bien agencée, est complétée par une terrasse pouvant accueillir plus de 30 personnes, ce qui multiplie le chiffre d’affaires potentiel.
- La cuisine à l’étage sans extraction permet de développer un concept de petite restauration, coffee shop ou bar à vin, sans nuisances sonores, avec un coût d’exploitation maîtrisé.
- Le bail commercial 3/6/9 avec un loyer attractif de 2 000 € par mois limite vos charges fixes et vous donne une flexibilité commerciale.
- La propriété affiche un prix de vente de 148 000 €, combinant une localisation stratégique et un concept en adéquation avec une clientèle dynamique pour une rentabilité rapide.