Fonds de commerce en restauration avec logement à Cascastel-des-Corbières

Fonds de commerce exceptionnel en restauration avec logement de 80 m² situé à Cascastel-des-Corbières (11), dans le Pays Cathares. Cet établissement, doté d’une licence IV, comprend une grande cave à vins, une cuisine entièrement équipée avec vaisselle, stock, ainsi qu’un véhicule utilitaire de fonctionnement pouvant accueillir 3 personnes. Des parcelles de jardin pour cultures sont également disponibles. La propriété offre un espace convivial avec une terrasse de 40 m² pour profiter des beaux jours, et une salle intérieure pouvant accueillir 30 couverts, aménagée avec goût pour une ambiance chaleureuse et raffinée.

Le chiffre d’affaires annuel s’élève à 239 039 € HT, témoignant d’une stabilité et d’un potentiel de développement notable. La cuisine professionnelle, moderne et fonctionnelle, permet aux chefs exigeants d’exprimer leur créativité avec les dernières technologies. Un appartement T4, lumineux et spacieux, est installé au-dessus du restaurant, idéal pour le propriétaire ou pour recevoir des invités. Il comprend un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte, deux chambres doubles, un bureau, une salle d’eau et des toilettes séparées.

L’établissement est situé dans un quartier prisé, offrant une visibilité optimale et un flux régulier de clients. Le loyer, comprenant local et logement, est de 800 € par mois. La propriété est en excellent état, prête à accueillir de nouveaux exploitants sans travaux à prévoir. La licence IV permet de servir de l’alcool, idéal pour diverses activités comme traiteur.

Les réservations annuelles permettent de profiter de congés de Noël au début mars. La structure est idéale pour exploiter un restaurant gastronomique, un lieu de partage et de convivialité pour toutes occasions, tant en déjeuner qu’en dîner ou célébrations. Une opportunité rare pour créer une expérience culinaire unique et rentable dans une région prisée.

- Ce fonds de commerce en restauration bénéficie d’un chiffre d’affaires annuel stable de 239 039 € HT, avec une année précédente à 246 624 €, témoignant d’une activité solide et pérenne.
- La propriété comprend une cuisine professionnelle équipée des dernières technologies, une grande cave à vins, une terrasse de 40 m², et une salle intérieure pouvant accueillir 30 couverts, idéal pour créer une ambiance conviviale et chaleureuse.
- Avec une licence IV en place, vous avez tous les permis pour servir de l’alcool, ce qui vous ouvre la porte à une large gamme d’activités, notamment en restauration et en traiteur.
- Le logement de 80 m² en type T4, situé directement au-dessus, possède 2 chambres doubles, un bureau, une salle d’eau et une cuisine ouverte, offrant confort et praticité pour le propriétaire ou la gestion du personnel.
- Le loyer tout compris, local et logement, est fixé à 800 € par mois, vous permettant une gestion simplifiée et optimale dès votre prise de poste.