T2 lumineux de 48,35 m² à Lyon 7, idéal investissement ou résidence principale
T2 lumineux de 48,35 m² à Lyon 7, idéal investissement ou résidence principale
Description
Ce T2 lumineux de 48,35 m², situé dans une résidence calme et entretenue, offre un cadre de vie agréable grâce à son exposition plein sud. Il comprend un séjour spacieux de 24 m², une chambre confortable, une cuisine équipée, une salle de bains, des WC indépendants et une entrée avec rangements. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle, d’un double vitrage en PVC, d’un chauffage individuel électrique et d’un stationnement intérieur disponible au prix de 20 000 euros. Il est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec un environnement pratique proche des commerces, services et transports. Situé au 8ème étage d’une copropriété de 188 lots, sans procédure en cours, il dispose d’une classe énergie D et d’une classe climat B, avec un coût annuel estimé entre 880 et 1250 euros. La copropriété possède une quote-part annuelle de 293 euros.
En résumé
- Cet appartement de 48,35 m² est situé au 8ème étage d’une résidence bien entretenue, avec une exposition plein sud qui assure une luminosité optimale toute la journée.
- Il comprend un séjour de 24 m², une chambre, une cuisine équipée, une salle de bains, et des WC indépendants, parfait pour un usage résidentiel ou locatif.
- La copropriété compte 188 lots, avec des charges annuelles de 293 euros, une procédure en cours étant absente, et un stationnement intérieur disponible pour 20 000 euros.
- Son classement énergétique D et climatique B indique une bonne performance pour la consommation énergétique et le coût annuel estimé compris entre 880 et 1250 euros.
- Sa proximité des commerces, services et transports en font un choix pratique et stratégique pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable.
Détails
Mis à jour le juillet 6, 2026 à 1:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4436024
- Prix: 165 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 48.35 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 216 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 880 € - 1 250 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 216
- A+
- A
- B
- C
-
216 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 188
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 293 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
