Maison de village rénovée à Réalville avec terrasse de 57m² – Opportunité d’investissement ou résidence principale
Maison de village rénovée à Réalville avec terrasse de 57m² – Opportunité d’investissement ou résidence principale
Description
Située à quelques minutes de Montauban, au cœur du village de Réalville, cette maison de village entièrement rénovée offre un excellent potentiel. D’une superficie d’environ 76 m² habitables, elle comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, deux chambres confortables et une salle d’eau. Les menuiseries en double vitrage assurent un confort optimal au quotidien. Son atout principal est une grande terrasse de 57 m², idéalement exposée, parfaite pour profiter des beaux jours dans un cadre convivial. Construite en 1948, cette maison a bénéficié d’une rénovation complète. Actuellement occupée, elle constitue une opportunité intéressante pour un investisseur ou une résidence principale. Vous apprécierez également la proximité immédiate de Montauban, le stationnement à proximité ou dans la cour, ainsi que la possibilité d’en faire un logement locatif ou une résidence principale.
En résumé
- Cette maison entièrement rénovée de 76 m² offre un intérieur lumineux avec une pièce de vie, deux chambres et une salle d’eau, idéale pour un habitat confortable et pratique.
- La grande terrasse de 57 m², parfaitement exposée, vous permet de profiter pleinement des beaux jours dans un espace convivial, ce qui est rare pour une maison de village.
- Construite en 1948 mais rénovée récemment, cette propriété présente un fort potentiel, que ce soit pour un investissement locatif ou comme résidence principale.
- La proximité immédiate de Montauban facilite vos déplacements et vous offre un accès rapide aux commodités tout en bénéficiant du charme du village de Réalville.
- Avec un prix de vente à 173 250 € HAI, cette maison représente une opportunité rare sur le marché, notamment pour ceux cherchant un bien déjà occupé sans travaux à prévoir.
Détails
Mis à jour le septembre 22, 2026 à 7:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4858178
- Prix: 173 250 €
- Surface du Bien: 76 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 231 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/09/2026
- Note actuelle du DPE: 231
- A+
- A
- B
- C
-
231 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 164 587 €
- Honoraires TTC: 8 663 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 173 250 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
