Maison authentique du XVIIIe siècle à Priay – Charme et potentiel
Description
Exclusivité à Priay : Charmante maison authentique du XVIIIe siècle, d’une superficie habitables de 99 m², située dans un hameau paisible. Elle dispose d’un extérieur agréable de 85 m² avec terrasse, dépendance de 20 m² au sol raccordée à l’eau et l’électricité, ainsi qu’un terrain non attenant de 65 m² en face de la maison. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie chaleureuse de 32 m² avec poêle à bois, une cuisine indépendante de 15 m² et un WC. À l’étage : une chambre de 10 m², une grande chambre de 27 m² avec dressing, une mezzanine d’environ 12 m² idéale comme bureau ou chambre d’appoint, une salle d’eau avec WC et un coin buanderie. La maison est saine, bien entretenue, avec cave de 30 m², toiture en bon état, tout-à-l’égout, chauffage fioul et poêle à bois. Située dans un secteur calme et recherché, elle possède une taxe foncière de 766 €. Elle représente une opportunité idéale pour une première acquisition, un projet familial ou pour les amateurs de patrimoine ancien cherchant un environnement paisible à proximité des commodités.
En résumé
- La maison, datant du XVIIIe siècle, offre 99 m² habitables, parfaitement entretenus, dans un secteur calme et recherché à Priay.
- Vous profitez d’un extérieur agréable de 85 m² avec terrasse, ainsi qu'une dépendance de 20 m² raccordée à l’eau et à l’électricité, idéale pour un atelier ou stockage.
- À l’intérieur, une pièce centrale de 32 m² avec poêle à bois crée une ambiance chaleureuse, complétée par une cuisine indépendante de 15 m² et une salle d’eau avec WC.
- À l’étage, trois niveaux avec deux chambres de 10 m² et 27 m², une mezzanine d’environ 12 m², un coin buanderie et une salle d’eau, offrant un fort potentiel d’aménagement.
- La maison possède une cave de 30 m², une toiture en bon état, un tout-à-l’égout, et un chauffage mixte fioul et poêle à bois, tout en restant accessible à 189 000 euros, sous réserve d’un coup de cœur pour son charme et son environnement paisible.
Détails
Mis à jour le août 11, 2026 à 7:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4620154
- Prix: 189 000 €
- Surface du Bien: 99.00 m²
- Superficie du Terrain: 150 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 364 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 74 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 500 € - 4 800 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 364
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
364 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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