Maison à vendre à Niort Souché avec jardin et garage

Située à Niort dans le secteur du Souché, cette charmante maison en excellent état se trouve à seulement 5 minutes à pied d’une zone commerciale et à 20 minutes de la gare. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse avec rangements, une pièce donnant sur le jardin pouvant être aménagée en cuisine d’été, une chambre avec mezzanine, une chaufferie/buanderie, ainsi qu’un garage. À l’étage, un salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée séparée, un dégagement avec rangements, deux chambres, une salle de bains et un WC. Le jardin d’environ 291 m² dispose d’un abri de jardin pratique pour le stockage. Le stationnement est possible dans le garage ainsi qu’en devant de la maison. Le prix est de 172 800 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 3,99 % TTC à la charge de l’acquéreur. La classe énergie est D, avec une classe climat D. Les dépenses énergétiques annuelles estimées varient entre 1 870 € et 2 580 € pour une utilisation standard, sur les années 2021 à 2023, abonnements compris. Le bien est non situé en zone agricole et conforme aux risques géorisques, disponibles sur le site officiel. Votre conseillère en immobilier, Carole PORTE-VERRIER, est à votre disposition pour toute visite ou renseignement supplémentaire.

- Cette maison en très bon état se situe à seulement 5 minutes à pied d'une zone commerciale et à 20 minutes de la gare, ce qui facilite grandement votre quotidien et vos déplacements.
- Avec 3 chambres, dont une avec mezzanine, un séjour lumineux, une cuisine séparée équipée, et une superficie habitable de 98 m², elle offre un espace confortable pour toute la famille.
- Le jardin d'environ 291 m² avec un abri de jardin vous permet de profiter d’un espace extérieur agréable pour vous détendre ou recevoir, tout en ayant la possibilité de stationner dans le garage ou devant la maison.
- Le prix de 172 800 € hors honoraires, avec une estimation annuelle de consommation énergétique entre 1 870 € et 2 580 €, conforme aux classes D, vous permet d’acquérir une maison économique tout en bénéficiant d’un bon rapport qualité-prix.
- La maison possède des espaces bien pensés avec un grand dégagement, une pièce donnant sur le jardin pouvant faire office de cuisine d'été, ainsi qu’un garage pratique pour votre stationnement et stockage.