Ensemble immobilier à rénover avec fonds de commerce à Bourg-Lastic

L’agence immobilière de PONTGIBAUD propose en exclusivité un ensemble immobilier situé au cœur de Bourg-Lastic. Ce bien se compose d’une partie habitation à rénover entièrement, comprenant un appartement et de vieilles chambres d’hôtel de 150 m² environ (hors grenier), avec une terrasse privative pour les futurs occupants. À l’étage supérieur, un grenier est également inclus. La partie commerciale située au rez-de-chaussée offre une pizzéria immédiatement exploitable de 87 m². La salle de restauration intérieure peut accueillir 24 personnes, avec une terrasse extérieure également pour 24 convives. La cuisine moderne et toute équipée, le comptoir de vente, la licence grande restauration ainsi que le mobilier complet sont inclus, permettant une activité immédiate ou à développer. DPE : C – GES : D. Ce fonds de commerce, évalué à 90 000 €, est vendu avec les murs pour 70 000 €. Le bien est idéalement positionné sur l’axe principal traversant Bourg-Lastic, desservi par la RN 89 en direction d’Ussel et Clermont-Ferrand, ainsi que par la RN 687 vers Pontaumur et Tauves. L’établissement exploite seul, sans salariés, et bénéficie d’un emplacement stratégique. La propriété est disponible avec toutes les informations de risques géologiques, conformément à la réglementation, sur le site Géorisques. Une opportunité à ne pas manquer pour investir dans un fonds commercial avec un fort potentiel de développement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrez tout le potentiel de ce bien. Notre agence 2A IMMO, SIRET 925 244 188, vous accompagne avec Mme Alexane DRIJARD, agent immobilier, et M. Pierre GONCALVES PEREIRA, conseiller immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. La consommation énergétique de ce logement est classée F, avec un coût annuel estimé entre 5090 € et 6950 €, en tenant compte des abonnements. La date du diagnostic immobilier est le 20/08/2025.

- Cet ensemble immobilier comprend une partie habitation à rénover entièrement d'environ 150 m² (hors grenier), avec une terrasse privative, offrant un potentiel de personnalisation et d’aménagement selon vos besoins.
- La pizzéria au rez-de-chaussée de 87 m² est immédiatement exploitable, avec une salle intérieure pour 24 couverts et une terrasse extérieure pour 24, permettant une activité commerciale fonctionnelle dès l’achat.
- La propriété est vendue avec un fonds de commerce valorisé à 90 000 € et les murs estimés à 70 000 €, soit une opportunité d'investissement complète avec un fort potentiel de développement.
- La situation géographique est idéale, située sur l’axe principal traversant Bourg-Lastic, desservi par la RN 89 et la RN 687, facilitant l’accès pour la clientèle et le développement de votre projet.
- Avec une consommation énergétique classée F et un coût annuel estimé entre 5090 € et 6950 € pour l’énergie, cet établissement offre aussi une perspective d’amélioration, tout en étant rentable immédiatement.