Vente appartement T3 récent et lumineux à Niort avec parking et balcon
Description
Découvrez cet appartement T3 de 83,79 m² situé au premier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur en plein cœur de Niort. Idéalement placé, il est proche de toutes les commodités tout en étant au calme, avec un parking privatif. Il comprend une entrée avec placard, un salon spacieux et lumineux avec balcon donnant sur un espace vert, une cuisine aménagée, un cellier, deux chambres avec balcon, une salle de bains, un WC et un dégagement. Au sous-sol, une cave est disponible, et au rez-de-chaussée, une place de parking aérien privative. La copropriété compte 108 lots, sans procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat B. La consommation annuelle d’énergie estimée pour un usage standard se situe entre 1250 € et 1730 € (abonnements compris) pour les années 2021 à 2023. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 83,79 m² est situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant confort et sécurité dans le centre de Niort.
- Il dispose de deux chambres avec balcon, d’un salon lumineux avec balcon donnant sur un espace vert, et d’une cuisine aménagée, idéale pour une vie pratique et agréable.
- La copropriété, composée de 108 lots, est sans procédure en cours, et le bien est doté d’une cave en sous-sol ainsi que d’un parking privé aérien avec une place dédiée au rez-de-chaussée.
- La consommation énergétique est estimée entre 1250 € et 1730 € par an, avec une classe énergie C et une classe climat B, ce qui garantit une gestion raisonnable des coûts de chauffage.
- Le prix de cette opportunité est de 197 600 € TTC, honoraires inclus de 4 %, à la charge de l’acquéreur, avec une grande localisation proche de toutes commodités tout en étant au calme.
Détails
Mis à jour le octobre 6, 2026 à 7:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4933615
- Prix: 197 600 €
- Surface du Bien: 83.79 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 157 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 250 € - 1 730 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 157
- A+
- A
- B
-
157 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 108
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 197 600 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
