Local professionnel à vendre à Nîmes Ouest – 140 m² avec mezzanine et stationnement

Situé à la sortie ouest de Nîmes, dans un secteur dynamique bénéficiant d’une excellente accessibilité et d’une forte visibilité, ce programme immobilier comprend 6 lots, dont 5 sont actuellement en vente. Chaque lot présente une surface totale de 140 m², comprenant 100 m² au rez-de-chaussée et 40 m² en mezzanine. Avec une hauteur sous plafond de 7 mètres, ils offrent de multiples possibilités d’aménagement et d’évolution selon vos besoins. Équipés d’une porte sectionnelle de 3 m x 4 m facilitant l’accès pour véhicules utilitaires, matériel ou marchandises, ces locaux conviennent parfaitement aux artisans, entreprises du bâtiment, activités de stockage, showrooms ou ateliers professionnels. La mezzanine permet d’aménager des bureaux, espaces administratifs ou zones de stockage supplémentaires, optimisant ainsi l’espace. Traversants et lumineux, ces locaux bénéficient d’une excellente visibilité depuis les axes de circulation, un véritable atout pour développer votre activité et renforcer votre présence commerciale. Chaque lot dispose également d’une borne de recharge électrique, de sanitaires privatifs et d’une place de stationnement extérieure. Une opportunité rare d’implanter ou développer votre activité dans un environnement professionnel moderne, fonctionnel et attractif.

- Cet ensemble de 6 lots offre chacun une surface totale de 140 m², avec 100 m² en rez-de-chaussée et 40 m² en mezzanine, idéal pour aménager selon vos besoins professionnels.
- La hauteur sous plafond de 7 mètres permet une flexibilité d'aménagement importante, notamment pour créer des espaces supplémentaires ou des bureaux en mezzanine.
- L’équipement comprend une porte sectionnelle de 3 m x 4 m pour faciliter l’accès aux véhicules utilitaires, parfait pour artisans, stockage ou ateliers.
- Chaque lot est traversant et lumineux, maximisant la visibilité et la prominence de votre activité depuis les principaux axes de circulation.
- La présence d’une borne de recharge électrique, de sanitaires privatifs et d’une place de stationnement extérieure renforce la fonctionnalité et l’attrait de ces locaux dans un environnement professionnel moderne.