Maison en pierre à rénover à Sainte-Gemme-la-Plaine avec potentiel et terrain arboré
Maison en pierre à rénover à Sainte-Gemme-la-Plaine avec potentiel et terrain arboré
Description
Située à Sainte-Gemme-la-Plaine, cette charmante maison en pierre à restaurer offre un potentiel exceptionnel, à seulement 5 minutes de Luçon, 30 minutes des plages vendéennes, 45 minutes de La Rochelle et 1 heure de Nantes, avec un accès rapide à l’autoroute. D’environ 176 m², cette bâtisse authentique séduira les amateurs de rénovation et d’espaces généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur un salon avec de belles tommettes, un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, un cellier, un espace chambre, une salle de bains et un WC. La vie de plain-pied est possible, ce qui constitue un vrai atout. À l’étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC. Le terrain arboré de 1300 m² sans vis-à-vis, complété par un garage indépendant de 36 m², offre un environnement calme et privilégié. Les atouts : le cachet ancien avec pierre et tommettes, un environnement paisible, un beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie unique. Cette maison n’attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme et devenir un cocon à votre image. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.
En résumé
- Cette maison en pierre offre environ 176 m² de surface habitable, avec un agencement comprenant 5 chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d’eau, idéale pour une famille ou un projet de rénovation haut de gamme.
- Située sur un terrain arboré de 1300 m², sans vis-à-vis, vous bénéficiez d’un environnement calme tout en étant à seulement 5 minutes de Luçon, 30 minutes des plages vendéennes, 45 minutes de La Rochelle et 1 heure de Nantes.
- La propriété dispose d’un garage indépendant de 36 m² et d’un espace pouvant accueillir 2 voitures, en plus d’un balcon orienté sud-ouest, parfait pour profiter du soleil et de l’extérieur.
- La maison présente un fort potentiel de rénovation, avec des éléments charmants tels que la pierre d’origine et les tommettes, pour créer un lieu de vie unique en son genre.
- Son accès à l’autoroute en seulement 5 minutes facilite vos déplacements vers les principales villes et la côte, tout en bénéficiant du calme de la campagne.
Détails
Mis à jour le août 3, 2026 à 7:26 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4566277
- Prix: 180 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 176 m²
- Superficie du Terrain: 1300 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 339 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 96 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/02/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 6 500 € - 8 850 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 339
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
339 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 € (5.88% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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