Immeuble mixte avec local commercial et logement en centre-ville de Niort
Immeuble mixte avec local commercial et logement en centre-ville de Niort
Description
Situé en plein centre-ville de Niort, dans le quartier du Port, cet immeuble se compose au rez-de-chaussée d’un local commercial d’environ 50 m², idéal pour une activité commerciale ou professionnelle. À l’étage, vous trouverez un appartement en duplex d’environ 95 m², offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. L’ensemble du bâtiment est actuellement loué, représentant une opportunité d’investissement locatif. Construit en 1900, il dispose de chauffage électrique et a été évalué par le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) avec une consommation modérée. Le prix de vente total est de 140 400 € incluant 4 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Toutes les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- L'immeuble est situé en plein centre-ville de Niort, dans le quartier du Port, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux.
- Il se compose d’un local commercial d’environ 50 m² au rez-de-chaussée, idéal pour une activité commerciale ou professionnelle, et d’un appartement en duplex d’environ 95 m² à l’étage, offrant un espace de vie confortable.
- L’ensemble est actuellement loué, ce qui en fait une excellente opportunité d’investir avec un revenu locatif immédiat.
- Le bâtiment date de 1900, possède un chauffage électrique, et le DPE a été évalué avec une consommation modérée, classe énergie E et émission de gaz à
12.
- Le prix affiché est de 140 400 €, honoraires compris, avec 4 % TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui reste très compétitif pour un immeuble avec plusieurs usages en centre-ville.
Détails
Mis à jour le juillet 21, 2026 à 12:50 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4502313
- Prix: 140 400 €
- Surface du Bien: 145 m²
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 313 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/03/2026
- Note actuelle du DPE: 313
- A+
- A
- B
- C
- D
-
313 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 400 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
