Investissement immobilier à Perpignan La Lunette – Immeuble de rapport loué

Situé en plein cœur de Perpignan sud, secteur La Lunette, cet immeuble de rapport offre une opportunité d’investissement idéale dans un quartier dynamique et recherché. À proximité immédiate des commerces, écoles et lignes de bus, il se compose de trois appartements, deux d’entre eux étant déjà loués, garantissant ainsi une rentabilité immédiate et une gestion locative simplifiée. Au rez-de-chaussée, un appartement de 2 pièces avec jardin privé, nécessitant des travaux de remise en état, offre un potentiel d’aménagement. Au premier étage, un logement traversant lumineux de trois pièces avec garage et deux balcons, déjà loué, allie confort et praticité. Le deuxième étage possède également un spacieux trois pièces avec garage et deux balcons, lui aussi loué. La localisation est stratégique, à proximité des transports en commun (ligne 24), du Parc des sports et de l’université, permettant un accès facile à toutes commodités. Le bâtiment, construit en 1960, dispose de deux salles d’eau, trois toilettes, un chauffage électrique, et deux places de parking. La classe énergétique est D, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 4050 € et 5484 €, conforme à la norme en vigueur. La zone bénéficie de performances en classe GES B pour l’émission de gaz à effet de serre. Le secteur est sécurisé et bien desservi par les transports en commun, rendant cet investissement attrayant pour toute clientèle locative. De plus, une offre exceptionnelle de 6 mois de gestion locative gratuite vous est proposée pour faciliter votre gestion. Tous ces éléments font de ce bien une opportunité rare pour investisseurs avisés.

- Cet immeuble de rapport est composé de trois appartements, deux déjà loués, ce qui vous assure une rentabilité immédiate dès l'acquisition.
- Au rez-de-chaussée, vous avez un appartement de 2 pièces avec un jardin privatif, offrant un potentiel d'aménagement pour valoriser le bien ou attirer un locataire avec extérieur.
- Le premier étage et le deuxième étage accueillent chacun un appartement de trois pièces, avec garage et deux balcons, déjà loués, garantissant une gestion locative simplifiée.
- Situé dans le secteur La Lunette à Perpignan, proche des commerces, écoles, lignes de bus (ligne 24), université et parc des sports, cette localisation est très prisée et facilite la gestion locative.
- Le bâtiment date de 1960, possède une consommation énergétique estimée entre 4050 € et 5484 € par an, et affiche une classe énergie D et un indice GES B, ce qui est conforme aux normes actuelles et assure un investissement sécurisé.