Bâtiment commercial avec appartement à Lure – Opportunité rare en centre-ville

Exclusivité IDLR, découvrez une opportunité rare en plein centre-ville avec ce bâtiment commercial de 145 m², idéal pour diverses activités commerciales. Ancien local de traiteur, il est parfaitement adapté aux métiers de bouche grâce à son agencement existant et à son conduit de gaz déjà installé. Ce bien offre un grand potentiel pour développer votre activité dans un environnement fonctionnel et bien situé. En complément, vous bénéficiez d’un appartement attenant de 49 m², idéal pour un propriétaire exploitant ou pour générer des revenus locatifs. Ce logement confortable facilite la conciliation vie professionnelle et personnelle. Points forts : 145 m² d’espace commercial, 49 m² d’appartement, conduit de gaz présent, ancien local de traiteur, chauffage au gaz. Situé dans une zone dynamique, ce bâtiment offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel pour tout commerce. Une opportunité à ne pas manquer pour investir dans un bien immobilier polyvalent. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

- Avec ses 145 m² d’espace commercial, ce bâtiment offre une surface généreuse pour développer votre activité, notamment dans les métiers de bouche grâce à son aménagement existant et son conduit de gaz déjà installé.
- La présence d’un appartement attenant de 49 m², idéal pour un usage personnel ou locatif, vous permet de concilier vie professionnelle et vie privée ou de générer des revenus complémentaires.
- Situé dans une zone dynamique, ce bien bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, ce qui est un atout certain pour attirer clientèle et développement de votre commerce.
- Le chauffage au gaz et la possibilité d’exploiter un ancien local de traiteur garantissent une adaptation immédiate à vos besoins métiers sans coûts supplémentaires importants.
- Enfin, l’achat de ce bien de 200 m² en tout offre une opportunité rare, avec un prix attractif de 97 000 euros, pour investir dans un immobilier à fort potentiel dans une ville active.