Mur commercial à vendre à Annet-sur-Marne – Investissement locatif performant

Murs commerciaux situés au centre-ville d’Annet-sur-Marne, d’une superficie totale de 48 m² dont 28 m² de surface commerciale, comprenant un espace dégagement avec WC et une arrière-boutique de 20 m². Cette opportunité d’investissement est entièrement structurée avec un projet locatif en place, incluant un bail 3/6/9 à partir de janvier 2027. La rentabilité brute est de 9,12 %, avec un loyer mensuel HT de 1140 € et un revenu annuel HT de 13 680 €. Ce placement immobilier offre un rendement élevé pour les investisseurs souhaitant optimiser leurs revenus locatifs. Pour davantage d’informations, veuillez contacter Shirley Legendre. Les honoraires, inclus à hauteur de 2,74 %, sont à la charge de l’acquéreur, le prix hors honoraires étant de 146 000 €. Ce bien n’est pas soumis au DPE. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. La propriété est proposée par un agent commercial en entreprise individuelle, sous le nom de Meilleur Conseil Immo.

- Ce local commercial de 48 m², dont 28 m² de surface commerciale, offre un espace idéal pour un investissement rentable dans le centre-ville d'Annet-sur-Marne, avec une arrière-boutique de 20 m² pour plus de flexibilité d'exploitation.
- La structure locative est déjà en place avec un bail 3/6/9 débutant en janvier 2027, assurant une stabilité pour votre rentabilité future.
- La rentabilité brute de 9,12 % avec un loyer mensuel HT de 1140 € (soit 13 680 € annuel HT) en fait un placement immobilier très attractif avec un rendement élevé.
- Le prix de vente, hors honoraires, est de 146 000 €, avec des honoraires inclus de 2,74 % à la charge de l’acquéreur, ce qui reste compétitif pour un investissement dans le centre-ville.
- La propriété est proposée par un professionnel expérimenté, et les risques liés au bien sont accessibles via le site Géorisques, vous garantissant transparence et sécurité dans votre investissement.