Charmant appartement duplex à vendre à Lille proche du parc Jean-Baptiste Lebas – 39m² rénovés
Charmant appartement duplex à vendre à Lille proche du parc Jean-Baptiste Lebas – 39m² rénovés
Description
Joli appartement de type 2 en duplex, situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété à proximité immédiate du parc Jean-Baptiste Lebas à Lille. Entièrement rénové avec soin, cet espace de 39 m² au sol (32 m² en Carrez) se distingue par sa luminosité et son agencement optimisé. Il comprend une agréable pièce de vie, une cuisine équipée, ainsi qu’un espace nuit à l’étage. Ce bien clé en main est idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif, en plein cœur d’un quartier recherché. À visiter rapidement ! Honoraires inclus de 6.13% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 163 000 €. La copropriété regroupe 10 lots, sans procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. La estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard varie entre 720 et 1000 euros selon les prix de 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Carte professionnelle CPI5900110, AC ADC5900894. Plus d’informations sur notre site web ab-lille.fr.
En résumé
- Cet appartement de 39 m² au total, dont 32 m² en loi Carrez, a été entièrement rénové avec soin, offrant un espace lumineux et bien optimisé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété de 10 lots, il bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du parc Jean-Baptiste Lebas, en plein cœur de Lille.
- Son prix de vente s’élève à 173 000 euros, avec des honoraires inclus de 6,13 % TTC, correspondant à un prix hors honoraires de 163 000 euros.
- Il dispose d’une pièce de vie agréable, d’une cuisine équipée, d’un espace nuit à l’étage, et bénéficie d’un chauffage électrique individuel, parfait pour assurer votre confort.
- La performance énergétique est classée D, avec un coût estimé annuel entre 720 € et 1 000 € selon les prix de l’énergie en 2021, et il n’y a aucune procédure en cours dans la copropriété.
Détails
Mis à jour le juillet 26, 2026 à 6:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4520876
- Prix: 173 000 €
- Surface du Bien: 32.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 224 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 720 € - 1 000 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 224
- A+
- A
- B
- C
-
224 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
Honoraires
- Prix hors honoraires: 163 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 173 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
